农村房子拆迁补偿标准多少-法师兄

农村房子拆迁补偿标准多少

来源：互联网时间： 2023-08-07 12:10:11 476 人看过

房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿。补偿内容主要有以下三个项目：一、房屋价值补偿：总体原则是补偿标准不得低于房屋征收决定公告日征收房屋类似房地产的市场价格。其中，住宅价值包括住宅装饰价值和附属于该住宅的土地使用权价值。二、搬迁补偿和临时配置补偿：因房屋征收而搬迁的，房屋征收部门应向被征收者支付搬迁费、搬迁费的补偿标准，根据被征收的房屋面积大小，由当地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋所有权的交换，如果选择房屋所有权的交换，在房屋交付之前，征收部门必须向被征收人支付临时设置费，或者提供周转用房，支付临时设置费，参考当地设置住宅租金的市场价格。三、停业损失补偿：征收营业用住宅，征收住宅造成停业损失，根据住宅征收前的利益、停业期限等因素决定补偿标准。

农村房子可以继承吗

1、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。

2、但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。农村宅基地是本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

3、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》第三十一条

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