在南宁出售经济适用房的条件是什么-法师兄

在南宁出售经济适用房的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 18:42:24 352 人看过

《南宁市经济适用住房管理办法》

第四十八条经济适用住房上市交易，应当遵守下列规定：

（一）自缴纳契税取得完税凭证之日起已满5年

（二）已取得房屋所有权证；

（三）按照本办法规定补缴相关价款转为完全产权。经济适用住房上市交易，在同等条件下，市住房保障部门享有优先购买权。

一、在南宁申请购买经济适用房的条件是什么？

《南宁市经济适用住房管理办法》

第二十二条申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：

（一）取得本市城区范围内居民户籍三年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活；

（二）属于两人以上家庭户或者30周岁以上单身人员；

（三）在本市城区范围内无自有住房；

（四）家庭人均年收入低于统计部门公布的本市上年度城市居民人均可支配收入的80％。

第二十三条

购买经济适用住房应当以户为单位提出申请，主申请人应当具有完全民事行为能力，主申请人有配偶的，其配偶应当作为共同申请人；其他家庭成员作为共同申请人的，应当与主申请人具有法定的赡养、扶养、抚养关系，并与主申请人系同一户籍。

第二十四条有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房：

（一）购买过经济适用住房、限价普通商品住房或者其他政策性住房的；

（二）拥有商铺、车库、车位、仓储、办公用房等非住宅用房的；

（三）已申请廉租住房、公共租赁住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内，尚未办理放弃廉租住房、公共租赁住房保障申请手续的；

（四）正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障未承诺在购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的；

（五）在本市城区范围内转让房屋未满3年的；

（六）违反诚信管理规定，且在限制享受住房保障待遇失信惩戒期限内的；

（七）市人民政府规定的其他情形。

第二十五条市住房保障部门应当根据经济适用住房房源供应情况，合理确定经济适用住房申请受理期限，并及时向社会公布。

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一、南宁市经济适用房申请表怎么填？南宁市经济适用房申请表应该如实的规范填写。（一）经济适用房或房改房应符合转让的条件。按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。（二）买房必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利唯一合法凭证。依法登记的房屋权属证书受国家法律保护。（三）所购房屋没有被司法机关财产保全、查封，没有设定抵押权。按我国法律规定，被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的。《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押人处理抵押房屋，应获得抵押权人同意，否则不得转让房屋。（四）在购买在租房屋时，应确认房屋承租方已放弃优先购房。出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。买房人应考察所购房屋是否存在租赁关系，如果存在的

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