一、有房产证的农村房屋能贷款吗?
根据我国《民法典》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。
二、农村房屋想要贷款怎么办?
想以农村房屋抵押贷款的,很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么,此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下,很多银行都有针对农民的小额贷款,信用社、农-行、邮政都有农户小额贷款。所以,想要贷款可以先咨询一下银行,看看银行有没有合适的贷款方式。
三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。
1、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
2、房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
4、没有贷款申请实体的房产证,房屋资质符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款。
5、信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房产证抵押也不能贷款。
6、法律法规规定的其他情形。
因此,在我们生活中,如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了:有房产证不一定就能贷款,出现诸如上述6种情况,银行的贷款也是批不下来的。所以,想要用房子贷款的亲们,贷款前一定要多了解相关的事项,在贷款批不下来的情况下,也可以早做另外的准备,解决自己的燃眉之急,避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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农村房产证可以贷款吗?浙江在线咨询 2022-06-01可以。农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式,将其合法所有的农房作为担保,向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时,金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求,在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人,国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。
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没有房产证是否可以贷款呢?贵州在线咨询 2022-11-101、在一般情形下,在没有房产证的情形下,不能办理贷款。 2、法律依据:《民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
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农村房产证可以贷款吗?北京在线咨询 2021-04-07可以。农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式,将其合法所有的农房作为担保,向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时,金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求,在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人,国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。
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农村房产证可以贷款吗浙江在线咨询 2022-05-28房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有所在地常住户口,有固定的住所;
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农村房屋是否有房产证呢甘肃在线咨询 2023-04-12农村房屋有房产证,自2013年确权发证,截止2020年底。农村房屋确权是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为,是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,确权后依法颁发房产证。 根据相关规定,当事人应当提交以下材料办理房屋产权证: 1、房屋权登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、宅基地使用权证明; 4、房屋符合城乡规划的证明; 5、房屋平面图或测绘报告; 6、其他相关材