一、成都安置房可以进行买卖吗?
根据房地产管理法,办理了房屋产权证的房屋才能交易可以进行交易。
二、安置房买卖的条件有哪些?
安置房,即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时,对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类:因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房,房屋产权是属于个人所有的,不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房,是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋,动拆迁公司以其他途径来安置,或是代安置人购买的中低价位的商品房,所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类,所以安置房是否可以买卖也应该由情况来定。
1、看安置房的土地性质如何,是国有的还是集体的。若可上市交易,那么这样的安置房是可以买卖的,而不能上市交易的就是小产权房了。但是,有了房产证和集体土地证的安置房,还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房,因为是政府补贴给拆迁户的,所以必须由当事人本人才可以办理到房产证,这需要花费较长的时间,规定需要5年才可以上市交易,即5年后才能过户。
2、拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些,不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用,拆迁安置房与商品房是一样的,不过还是得将国有地税补齐才可以。
3、安置房买卖办理贷款,除了拆迁户当事人,其他人是不能办理的。
4、实在要进行安置房买卖,应该找自己信得过的人,在你给了他房款之后,他在拿到了房产证后能转交给你。
-
成都安置房可以买卖有哪些条件?
482人看过
-
安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险
135人看过
-
成都安置房可以买卖吗
141人看过
-
成都安置房买卖有哪些风险?
396人看过
-
成都安置房买卖有哪些风险?
466人看过
-
成都安置房买卖有哪些风险?
377人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
成都安置房可以买卖吗?都有哪些规定?贵州在线咨询 2022-07-25拆迁安置房是不能够随便交易的,它与商品房存在着区别。这种区别主要表现在拆迁安置房受政府政策影响、以及权属关系的不明确性。根据我国《城市房地产管理法》的相关规定,权属关系不明确的房屋是不能够进行交易的。
-
安置房买卖有哪些条件上海在线咨询 2022-05-09对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面:方面一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别: (一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。 (二)、若取得小产证未满三年,需要符合下列条件才能上市交易: 1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年, 2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。三年起止点:自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。
-
安置房买卖条件有哪些山东在线咨询 2022-05-181、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策,是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的,也包括有征拆迁房屋的农户。 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房,则按照有关的规定,被安置人是因此获得这种配套商品房的,那么房屋的产权就属于其个人,但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。 3、是因为房产开发等的因素而被迫
-
成都安置房申请条件都有哪些山西在线咨询 2022-07-30安置房建议比较容易引起国家的关注和加以规范安置房政策,出台一些高的入市门槛。比如在2004年的时候政府通奸的解困房(不包括安置房)产权办理后五年是不能上市的,就比如说你们签订了预约合同,但国家法规又规定该房屋不得转让,那法律上可以视为情势改变,造成该合同不能履行。
-
成都安置房可以买卖吗?都有什么规定?甘肃在线咨询 2022-07-25拆迁安置房是不能够随便交易的,它与商品房存在着区别。这种区别主要表现在拆迁安置房受政府政策影响、以及权属关系的不明确性。根据我国《城市房地产管理法》的相关规定,权属关系不明确的房屋是不能够进行交易的。