侵害业主合法权益的主体包括哪些-法师兄

侵害业主合法权益的主体包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:15:39 206 人看过

可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。

一、直管公房政策

1、房屋新增“居住权”，并且居住权不受房屋买卖、继承等因素影响。2、住宅70年产权到期后，自动续期，落地。3、小区共有部分收益，归业主享有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。4、房子不解除抵押，可直接过户。房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。5、租期最长不得超过20年。任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少。6、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。

二、物业不交费可以起诉吗

物业不交费不可以起诉。业主只有存在逾期支付物业费的行为，物业公司才可以对其进行起诉。物业工作人员可以先向小区业主沟通，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

三、下水道堵塞找谁投诉

物业。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

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