房屋质量问题的抗辩权怎么行使-法师兄

房屋质量问题的抗辩权怎么行使

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 10:40:22 67 人看过

关于后履行抗辩权的有效实施，我们需要确保满足以下三个必要条件：

首先，该抗辩权仅在建立在同一双务合同关系中的债务关系中才能够得以运用；

其次，要求这两个债务之间存在明确的先后履行顺序，而且作为后履行方，您可以借助此项权利对先前履行方的某些权益进行抵制；

最后，我们需要确定的是，需保证先履行一方尚未完全履行或其履行行为存在不当之处。在处理合同义务和行使合同权利以及抗辩权等问题时，所有当事人都应始终坚持诚实守信的基本原则。特别地，对于建设工程项目而言，只有在经过严格的竣工验收并确认合格之后，才能将其交付给使用者；反之，如果未经验收或验收结果为不合格，则不能将其投入使用。

《民法典》第七条

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

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