二手房东与租客的纠纷可以报警吗-法师兄

二手房东与租客的纠纷可以报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 12:59:49 335 人看过

一、二手房东与租客的纠纷可以报警吗

不可以这样做，租房纠纷通常涉及到租户与房主之间对于财产权益所引发的纷争，此类争议属人民法院管辖范畴内的民事案件，当出现此类冲突时，租户或房主如选择向法院提起诉讼，只要满足相关起诉条件，法院便应依法予以受理。

关于起诉所需具备的条件，主要包括需明确的租户及房主的个人身份信息、明确的诉讼请求以及能够支持该请求的事实依据和法律理由等方面。

根据相关规定，租赁纠纷应在租赁房屋所在地区域的法院提起诉讼。

起诉并非解决纠纷的唯一途径，在矛盾发生后，首先应该尝试通过协商方式解决问题，或者寻求第三方机构进行调解，若调解无果，则可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房东收了定金但没签合同能反悔吗

在房东收取订金而未签订正式租赁合同时，其依然保留着改变主意的权利。

依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，一旦房东实质性地收到订金后，定金协议便已经生效。

设立定金的初衷在于保障双方对于合同履行的意愿。

若房东因租客行为导致合同无法履行，比如租客违反合约，那么房东便有权拒绝归还订金。

若房东由于自身原因无法履行合同义务，如未能提供符合约定条件的房屋，则需按照规定双倍返还租客所付订金。

值得我们关注的是，即使双方并未签署书面租赁合同，但只要存在其他形式的证据（如短信、电子邮件、录音等）能够证实双方就租赁事宜达成共识，且有支付订金的凭证，那么这些证据在法律层面上将具备一定的效力。

当双方在订金退还问题上产生分歧时，可先尝试通过协商方式加以解决；若协商无果，可选择向法院提起诉讼，由法院根据具体案情进行裁决。

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