二手房东与租客的纠纷可以报警吗-法师兄

二手房东与租客的纠纷可以报警吗

来源：互联网时间： 2024-07-13 12:59:49 335 人看过

一、二手房东与租客的纠纷可以报警吗

不可以这样做，租房纠纷通常涉及到租户与房主之间对于财产权益所引发的纷争，此类争议属人民法院管辖范畴内的民事案件，当出现此类冲突时，租户或房主如选择向法院提起诉讼，只要满足相关起诉条件，法院便应依法予以受理。

关于起诉所需具备的条件，主要包括需明确的租户及房主的个人身份信息、明确的诉讼请求以及能够支持该请求的事实依据和法律理由等方面。

根据相关规定，租赁纠纷应在租赁房屋所在地区域的法院提起诉讼。

起诉并非解决纠纷的唯一途径，在矛盾发生后，首先应该尝试通过协商方式解决问题，或者寻求第三方机构进行调解，若调解无果，则可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房东收了定金但没签合同能反悔吗

在房东收取订金而未签订正式租赁合同时，其依然保留着改变主意的权利。

依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，一旦房东实质性地收到订金后，定金协议便已经生效。

设立定金的初衷在于保障双方对于合同履行的意愿。

若房东因租客行为导致合同无法履行，比如租客违反合约，那么房东便有权拒绝归还订金。

若房东由于自身原因无法履行合同义务，如未能提供符合约定条件的房屋，则需按照规定双倍返还租客所付订金。

值得我们关注的是，即使双方并未签署书面租赁合同，但只要存在其他形式的证据（如短信、电子邮件、录音等）能够证实双方就租赁事宜达成共识，且有支付订金的凭证，那么这些证据在法律层面上将具备一定的效力。

当双方在订金退还问题上产生分歧时，可先尝试通过协商方式加以解决；若协商无果，可选择向法院提起诉讼，由法院根据具体案情进行裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
＆＆＆租客与房东纠纷找什么部门

租客与房东纠纷找地房管局。因为有相关的法律规定，房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民政府房地产管理部门对责任人给予行政处罚。如果当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人

2023-08-08

112人看过
法律综合知识
租房纠纷可以报警的几种情况

一、租房纠纷可以报警的几种情况在租房过程中，虽然大部分纠纷属于民事范畴，但仍有几种情况是可以报警的。1．当租房双方因租赁问题产生肢体冲突时，可立即报警。因为公安机关的职责之一是维护社会治安秩序，保护公民的人身安全。2．如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，如非法居住、非法经营等，也可以报警并解除租赁合同。这些行为不仅违反了租赁合同的约定，还可能对公共安全造成威胁。二、租房纠纷的报警条件在报警处理租房纠纷时，需要满足一定的条件。1．纠纷必须涉及违法行为或肢体冲突，以确保报警的正当性。2．报警人需要提供相关证据，如租赁合同、现场照片、视频等，以便公安机关进行调查。3．报警人需要如实陈述事实，不得隐瞒或歪曲事实真相。在满足这些条件的情况下，公安机关将依法进行调查处理，并采取相应的措施维护当事人的合法权益。三、租房纠纷的解决途径除了报警外，租房纠纷还可以通过其他途径解决。1．双方当事人应当尽量通过

2024-07-20

391人看过
报警
租房纠纷可以报警吗，房屋租赁常见纠纷如何处理

租房纠纷可以报警。租房纠纷也属于民事纠纷，报警后民警会解决纠纷。房屋租赁常见纠纷处理可协商解决，双方协商不成的，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、租房纠纷可以报警吗租房纠纷可以报警，遇到租房纠纷属于民事纠纷，若双方协商不成有肢体上的冲突，是可以找公安机关的处理。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。如果经过调查，公安机关认为被告并不违反《治安管理处罚法》，那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维护自己的合法权益。二、房屋租赁常见纠纷如何处理房屋租赁常见纠纷处理方法：1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协

2023-06-05

75人看过
报警
租客在屋内做非法勾当，房东可以报警吗

房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的解约。一、租房纠纷的种类有哪些（一）承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。（

2023-03-21

342人看过

报警
租房纠纷可以报警吗没有签订合同

租房纠纷可以报警，但是不属于公安机关的管辖范围，警察只能调解。正确的做法是向法院起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。租房纠纷的解决1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请

2023-07-30

345人看过
报警
租房中二房东去找了不明白可以报警吗

租房二房东跑了可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。一、二房东存在隐瞒年租的贷款合同是否合法签订合同超期且二房东隐瞒租期的，一般属于合同欺骗，应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租，已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。二、租赁房屋遇到“二房东”如何维权租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则可

2023-06-25

176人看过
不可抗力
租客可以到房管局投诉租房纠纷吗

一、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗?可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。二、租房合同的内容(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。三、房东可以提前解约的情形1

2023-06-01

80人看过
报警
二手房纠纷报警的有效性如何？

二手房纠纷报警有用。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二手房纠纷案例解析二手房纠纷案例解析二手楼市场中，离奇古怪的事情特别多，买家和业主一方面非常依赖中介提供的信息资料，一方面又千方百计地想绕开中介，以免交那份冤枉钱（佣金），由此产生了许多纠纷。地产中介公司在社会中所起的作用是提供与房屋相关的咨询、评估、交易、代理等服务，是现今的房地产市场不可或缺的一环。但是，由于目前中介市场尚未规范成熟，以及市民对经纪人靠嘴皮子赚钱的排斥和不理解，地产中介至今未深入人心，乃至买卖双方自行交易产生出许多纠纷。本文只是众多纠纷中的极小部分。案例一：没交房款定金被没收a先生通过中介选定了一套房，就在去中介公司办理下定手续时的一刹那突发奇想，认为如果和业主私下交易便

2023-07-11

444人看过

书面合同
房东与房客纠纷哪里管

一、房东与房客纠纷哪里管房客与房东纠纷如何处理一、无理欠租可以将房屋收回我有一处私房，一年前租给了刘某，但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租，刘某并非付不起房租，这种情况下我该如何解决?在《城市房屋租赁管理办法》有关的法律法规中都对承租人缴纳房租的问题作了明确的规定，在租赁期限内，出租人有按时收取租金的权利：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金”；“承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失。由承租人赔偿。”依据上述规定。承租人没有按合同规定的时间、数额和方式缴纳租金，出租人有权要求承租人承担违约金，也可以终止合同，收回房屋。二、租赁期满，如承租人不搬该如何处理我姑姑家的房子以1500元／月租给了两个年轻人，合同期约定为六个月，可半年就快过去了，他们俩想续租，但因不能满足姑姑提高租金的要求而遭拒绝。如今，他们既不打算退房也不给提高租金。租期届满，产

2023-03-24

318人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租客锁房东门

陆先生在包河区包河苑小区租房开超市，房东许大爷一度断他的水，停他的电，时不时还把店门给锁上。以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了，门还是没打开，两人依旧僵持着。房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。现在不是他开不开门的问题了，4月12日房子到期，他把房门锁到现在，锁一天就是一天的钱。记者中午赶到包河苑小区，许大爷的房子是间门面房，你看看，锁得紧紧的。他特意用手掰门，额头上全是汗。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。现在什么不涨价?三年前房子多少钱?今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。他不同意，跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他，隔壁的是一年一年地订协议，如果他愿意，我也愿意这

2023-06-10

52人看过
仲裁委员会
租房与房东有纠纷找谁可以解决

租房与房东有纠纷的具体处理办法如下：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

2023-03-25

151人看过
法律综合知识
租客欠房租跑了怎么办，可以报警吗？

一、租客欠房租跑了怎么办，可以报警吗？租客欠房租跑了应当向人民法院提起诉讼，可以报警。房客欠费跑了，当事人可以报警。但是由于拖欠房费属于民事纠纷，所以当事人最好是通过与对方协商、请第三方调解、向人民法院提起民事诉讼等方式来解决该纠纷。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋租赁纠纷处理流程房屋租赁纠纷处理流程如下：1．协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2．协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题

2023-01-11

380人看过

报警
与房东发生的纠纷是否可通过报警解决？

与房东产生的纠纷可以报警，但是这类纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷并不是警察管的，可以到法院进行起诉处理。起诉必须符合下列条件，具体如下：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。劳资纠纷可以报警吗劳资纠纷不应该报警。如果劳动单位有违反劳动法的行为，应当找劳动保障监察部门。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉，或者申请劳动仲裁，对裁决结果不服的，还可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的

2023-07-03

168人看过
报警
二手车纠纷能否报警

当购买人对车辆的质量存在怀疑的的可以搜集证据，向销售方提出赔偿，车商明知或应知卖方出售的车辆存在影响买方人身、财产安全的质量瑕疵仍继续提供服务，造成买方损失的，卖方承担连带责任。车商将其收购的车辆进行转卖，则其作为商品销售方，应保证所售车辆符合国家标准、行业标准对二手车质量的基本要求，汽车销售方应承担对销售方规定的产品质量瑕疵担保责任，并对车辆提供法定或约定的保修、退换等服务。一、买的二手车出了事故保险让我找原车主按照现行保险法规定，财产保险合同，在保险期限内，发生保险事故，被保险人对保险标的享有保险利益。当然，如果转让后风险显著增加，保险公司可以不进行理赔。现在保单上仍是原车主名字的话，保险公司应该有原车主的联系方式，还有就是现在车主是谁，是否有两次的二手车交易票。一、交易车辆必须合法交易的车辆必须具有以下证件：车辆号牌、机动车登记证书、机动车行驶证、机动车安全技术检验合格标志真实、合法

2023-03-22

271人看过