情人送的房子怎么办合法-法师兄

情人送的房子怎么办合法

来源：互联网时间： 2023-02-08 03:50:18 111 人看过

赠与的前提是赠与人享有完全的房屋所有权,否则无权处分该房屋。

一、房屋赠与合同时效有无规定如何办理房屋赠与手续

房屋赠与合同时效有规定，办理房屋赠与手续是：

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；

2.办理公证，到赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理；

3.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记；

4.赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

二、房子赠与该有什么材料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

三、房子过户给老公老婆是否有份

婚后赠与所得的房产，一般属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方，女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有，则房产属于双方的共同财产，女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时归男方个人所有。

房产赠与流程：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。

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