解决租赁合同纠纷的方法有：

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷是最好的办法；

2、调解合同当事人不能达成协议的，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方都是国有企业，可以要求上级进行调解。上级机关应当在平等的基础上区分是非，不得进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院进行调解；

3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

某公司诉讼的租赁合同纠纷案怎么解决

法律咨询：

2004年3月16日，原告某公司与被告李某签订《租赁合同书》，双方约定，原告租赁被告位于东芜市某镇一栋六层楼的天面用作电话基站无人值守机房之用，年租金2万元，租期10年合同签订后，原告先后向被告支付两年租金共4万元。同年4月，基站设备安装完毕后，原告即接到该镇供电公司及政府拆迁规划部门通知，被告之前述房屋属政府规划拆迁房，该房正上方将架设高压输电线，原告须停止开通使用该基站。原告接通知后即停止该基站运行，但原告基站内价值62万余元的设备却被被告扣押。由于被告无理拒绝解除己失去继续履行条件和基础的《租赁合同书》且阻止原告搬离基站设备，遂原告诉至法院，请求解除原、被告所签《租赁合同书》，并判令被告返还基站设备。被告提起反诉，要求支付两年租金共4万元及滞纳金。

律师回答：

应解除原、被告所签署的《租赁合同书》，原告取回设备，原告支付被告租金2万元。

相关法律知识：

《民法典》第七百三十一条规定：＂租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同》；（2）被告租金及滞纳金之诉讼请求己过诉讼时效。

《中华人民共和国》第五百九十九条之规定：＂下列的诉讼时效期间为一年：…．（三）延付或者拒付租金的＂。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。