房产未抵押是什么意思-法师兄

房产未抵押是什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:20:08 258 人看过

一、房产未抵押是什么意思

房产未抵押的意思是抵押双方当事人没有对房屋的抵押权进行登记。当事人以不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以动产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

二、抵押贷款办理注意什么

抵押贷款办理注意如下事项：

1.像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

2.抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70％。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

3.抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

三、宅基地房子可以抵押贷款吗

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