出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共同财产-法师兄

出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:30:15 150 人看过

一、出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共同财产

出售婚前个人房产所购的房产是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。

二、公积金也属于夫妻共同财产吗

婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益;

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

三、共同财产会被强制执行吗

夫妻共同财产可以强制执行。如果是夫妻所负的共同债务，夫妻双方不履行判决书确定的债务的，对方可以申请法院强制执行；如果是夫或妻个人所负的债务，对方也可以申请执行夫妻共同财产中个人的那部分。

根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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