怎么解决拆迁纠纷？-法师兄

怎么解决拆迁纠纷？

来源：互联网时间： 2023-03-27 20:50:24 433 人看过

（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

一、拆迁补偿的程序如下：

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁；

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、申请安置房的条件如下：

1、安置房对象为无房户或、住房困难户、危房困难户和住房特困户；

2、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷。现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认；

3、具有本市城区常住户口5年以上；

4、低收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。

总之，房屋被拆迁十年后仍然没有安置的，被征收人应该及时向人民法院提起诉讼，要求征收部门给予按照拆迁补偿协议上进行补偿。如果不按照协议进行补偿则负相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁纠纷相关文章

拆迁纠纷
拆迁纠纷怎样解决是合法的？

一、拆迁纠纷怎样解决是合法的？(1)行政裁决经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。二、拆迁补偿的标准是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置

2023-04-19

374人看过
拆迁纠纷
遭遇强制拆迁纠纷怎样解决

遭遇强制拆迁纠纷的最好解决办法是当事人委托专业律师进行诉讼，在起诉过程中，除了起诉材料之外，还需要土地房屋产权证明，和行政机关实施了强拆行为的证据。一、打借条怎么起诉借条是民间借贷关系的证据材料之一，除此之外还需要提供转账记录进行证实存在借贷关系。因此首先需要收集好证据材料，并且写好起诉状向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，法院立案受理后会开庭审理案件。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定。建议当事人聘请律师代理案件。二、借条起诉需要的材料是什么呢借款合同纠纷起诉时要提交下列材料：1、起诉状。应按照被告的人数加一份提供。起诉状包括当事人基本情况、案由、诉讼请求、事实理由以及起诉人签名等内容。2、当事人身份证明及委托手续。(1)原告系公民的，应提供原告身份证原件、复印件。(2)原告系法人或其他组织的，应提交营业执照、组织机构代码证书等证明主体身份的材料复印件，并提交法定代表人

2023-04-06

245人看过
拆迁纠纷
拆迁方与被拆迁方的拆迁纠纷解决后房屋怎么办

只要拆迁的纠纷解除就可以对房屋进行拆迁，但前提也需要依法的补偿；对房屋进行拆迁时，拆迁安置补偿项目包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、房屋拆迁补偿的形式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过

2023-02-07

188人看过
结婚证
拆迁如何解决土地纠纷？

一、拆迁如何解决土地纠纷?土地拆迁出现纠纷可以自行协商和解，需要达成一致意见，签订和解协议，出现无法协商的情况，可以请村民委员会介入，对争议进行调解，若还是无法解决问题，还可以携带仲裁协议，仲裁申请书去仲裁机构申请仲裁。如果还是无法达成一致意见的，可以选择到法院起诉的方式去解决。二、土地纠纷起诉的流程是什么?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告

2023-06-16

489人看过

收房
征地拆迁怎样解决补偿纠纷

一、征地拆迁怎样解决补偿纠纷?可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿纠纷申请行政复议需准备哪些材料?1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书;2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;3、被申请人作出具体行政行为的证明材料;4、复议机关认为需要提交的其他材料。三、征地拆迁必须遵守哪些基本原则?1、按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积妥

2023-06-15

449人看过
违法拆迁
违法拆迁怎么举报有效纠纷怎么解决

一、违法拆迁怎么举报有效纠纷怎么解决收集对方强拆的证据，向国土资源部门写举报信就可以。遭遇拆迁纠纷问题，可以跟对方协商和解，也可以去法院起诉维权。拆迁有违规可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的，由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售，被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续，因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。二、遇到违法拆迁怎么办1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的

2023-04-13

100人看过
结婚证
农村拆迁有房屋纠纷吗怎么解决？

一、农村拆迁有房屋纠纷吗怎么解决?协商解决，协商无效的情况下起诉处理。人民调解委员会和有关单位、有关行政部门的调解不是解决民事纠纷的必经程序，拆迁纠纷直接向人民法院提起民事诉讼。有关单位、有关行政部门的调解，主要指当事人所在单位或者某些行政管理部门对民事纠纷的调解，比如当事人所在单位对离婚问题的调解，公安部门对于因交通事故产生的损害赔偿所做的调解。二、房屋拆迁纠纷的起诉流程是什么?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;

2023-04-19

385人看过
强制拆迁
产权纠纷与解决强制拆迁

强拆纠纷最好的解决办法是当事人委托专业律师提起诉讼。在起诉过程中，除了起诉材料外，还需要土地房屋产权证明和行政机关实施强拆的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当按照本条例的规定作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的补偿协议。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。拆迁房产权纠纷如何解决解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决；如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理；但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议

2023-08-06

69人看过

拆迁纠纷
拆迁纠纷解决方法之起诉

房屋拆迁纠纷提起诉讼，应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。房屋买卖纠纷如何起诉到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。开庭审理，适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；有特殊情况需延长的，由

2023-07-04

375人看过
罚金
拆迁占地纠纷怎么解决方法是什么

一、拆迁占地纠纷怎么解决方法是什么1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。4、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解

2023-06-16

379人看过
拆迁安置
拆迁安置房买卖纠纷有哪些？怎么解决拆迁安置房买卖纠纷？

随着苏州工业园区经济的快速发展，拆迁工作力度的加大，政府在园区建造了相当数量的拆迁安置房。在近两年苏州商品房价格节节攀升的带动下，在园区的大量拆迁安置房也开始流入二手市场。这些产权手续不齐全，买卖程序不正规的二手房源，成为房地产市场上引发矛盾和纠纷的新因素。苏州工业园区人民法院自4月至8月共受理各类民事案件400多件，其中因拆迁安置房买卖引起的纠纷达40多件，占受理民事案件总数的10%。园区拆迁安置房买卖纠纷发生的原因很复杂，主要有以下几类：拆迁安置房大量涌入园区房屋买卖市场，对园区二手房源形成冲击。由于拆迁安置房价格较低，与园区开发的商品房有较大的价格优势，形成了园区房屋买卖的另一种竞争。众多的房源使买房者难以辨认，一些两证手续不全，产权不明，甚至虚假房源信息成为房屋买卖纠纷隐患。拆迁安置房往往通过一些资质较差的房屋中介公司推向市场，造成买卖纠纷的发生。有的被拆迁户通过报纸、网络以个人名

2023-06-05

494人看过
拆迁纠纷
央视新台址拆迁纠纷解决

吴某家的房子在央视新台址二期项目的拆迁范围内，因对拆迁补偿不满意，迟迟未与央视达成拆迁协议。北京市第二中级人民法院法官经过耐心细致的调查和协调工作，妥善处理了这起拆迁裁决行政上诉案。本网今日获悉，吴某与央视经调解已达成一致意见，并签署了拆迁补偿安置协议书。经北京市第二中级人民法院审查准许，吴某已撤回上诉。2007年9月30日，中央电视台取得北京市朝阳区房屋管理局核发的京建朝拆许字[2007]第530号《房屋拆迁许可证》，进行央视新台址二期项目的拆迁建设。吴某所有的房屋在该拆迁范围内。由于吴某未能与中央电视台就拆迁补偿问题达成协议，2008年4月1日，中央电视台向朝阳区房管局递交《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书》，要求对该单位与吴某之间的拆迁纠纷进行裁决。2008年4月28日，朝阳区房管局作出《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》，裁决央视补助吴某各项费用共计83万元左右。吴某不服上述拆迁裁决，

2023-06-08

140人看过

土地权属登记
农村拆迁款纠纷怎么解决诉讼诉求

农村拆迁补偿款纠纷处理方式如下：当事人首先可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。我国法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。一、农村征地补偿纠纷的主要原因有哪些1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律

2023-03-26

150人看过
拆迁纠纷
小产权拆迁纠纷怎么判决

小产权拆迁纠纷应当根据双方提交的材料以及庭审情况作出合理判决。买小产权房和大产权房是一样碰到拆迁国家一样有补贴的，但是小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法：1、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。2、小产权房买卖合同无效的情形(1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。(2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。3、小产权房买卖合同有效的情形(1)如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过房地产管理部门审批的，可以认定合同有效；(2)对将房屋出售给本

2023-03-01

328人看过