租赁合同的特点如下：1。租赁合同是转让租赁使用权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用权，出租人只转让租赁物的使用权，不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人必须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的基本特征。租赁合同是双重服务有偿合同。在租赁合同中，租金的支付与租赁物使用权的转让之间存在对价关系。支付租金是取得租赁物使用权的对价，取得租金是出租人租赁该物的目的。租赁合同是允诺合同。租赁合同的成立不取决于租赁财产的交付。只要当事人依法达成协议，合同就成立。
租赁合同中的出租人类型。根据相关法律法规的规定，租赁合同中的出租人可以是以下六种人：
1，产权人；
2，国有企业的物业管理权；
3，典当行在租赁期间，可以租赁该物业取得收入；
4、使用人、依法取得一定财产使用权的人可以出租该财产；占有人是善意占有该财产的人。5。经出租人同意，承租人可以将房屋重新出租，成为新租赁关系中的出租人。出租人在租赁合同中的义务。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的，出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。合同成立时租赁物已被承租人直接占有的，承租人有权自合同约定的交付时起使用租赁物。
2。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量，使租赁物符合约定的使用收益状态。如果质量下降，承租人的收入或其他权利将受到损害，承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的，出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限，但租赁物应当按照约定或者习惯由承租人修理或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。
3。出租人应当保证交付的租赁物能够按照约定为承租人使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的用途。
4。出租人应当保证承租人不因第三人向承租人主张租赁权而不能按照合同约定使用租赁物。
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出租人的类型和他们在租赁合同中的义务是什么
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出租人在租赁合同中的义务是什么
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在租赁合同中出租人的义务
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租赁合同中的出租人类型及其义务有哪些
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出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有什么
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合同成立出租人在租赁合同中的义务。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的，出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。合同成立时租赁物已被承租人直接占有的，承租人有权自合同约定的交付时起使用租赁物。2。在租赁期内保持租赁物与约定用途一致。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量，使租赁物符合约定的使用收益状态。如果质量下降，承租人的收入或其他权利将受到损害，承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的，出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限，但租赁物应当按照约定或者习惯由承租人修理或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。3。出租人应当保证交付的租赁物能够按照约定为承租人使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的用途。4。出租人应当保证承租人不因第三人2023-05-07292人看过 -
合同成立出租人在租赁合同中的义务。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的，出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。合同成立时租赁物已被承租人直接占有的，承租人有权自合同约定的交付时起使用租赁物。2。在租赁期内保持租赁物与约定用途一致。租赁合同为连续合同。在租赁物存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量，使租赁物符合约定的使用收益状态。如果质量下降，承租人的收入或其他权利将受到损害，承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的，出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限，但租赁物应当按照约定或者习惯由承租人修理或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。3。出租人应当保证交付的租赁物能够按照约定为承租人使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的用途。4。出租人应当保证承租人不因第三人2023-05-08297人看过 -
申请仲裁（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。（四）权利的瑕疵担保2023-02-25217人看过 -
法律综合知识房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有：1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物，出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。相应的如因出租人不能维修租赁物影响使用时，承租人有减付租金的权利。同时因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。2、出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先购买的权利。若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁物所有权变化，不影响租赁合同效力。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人有要求减少租金或者不支付租金的权利。除此之外，承租人还享有如2023-05-01122人看过
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合同终止【租赁合同】承租人在租赁合同中的义务。承租人应当在约定的期限内支付租金。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。2。按照约定的方式使用租约。承租人应当按照约定的方式使用租赁物；没有约定或者约定不明确的，可以事后由当事人达成补充协议确定；不能达成协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；尚不能确定的，按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不因正常灭失承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，实际上是承租人违约，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。3。妥善保管租约。承租人应当在妥善管理人的照料下妥善保管租赁物，因未履行保管义务致使租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。4。不得擅自改进或增加其他内容。承租人经出租人2023-05-08255人看过 -
合同终止【租赁合同】承租人在租赁合同中的义务。承租人应当在约定的期限内支付租金。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。2。按照约定的方式使用租约。承租人应当按照约定的方式使用租赁物；没有约定或者约定不明确的，可以事后由当事人达成补充协议确定；不能达成协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；尚不能确定的，按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不因正常灭失承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，实际上是承租人违约，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。3。妥善保管租约。承租人应当在妥善管理人的照料下妥善保管租赁物，因未履行保管义务致使租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。4。不得擅自改进或增加其他内容。承租人经出租人2023-05-07430人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点： 1、债务已按约定履行； 2、解除合同； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法提取标的物； 5、债权人免除债务； 6、债权债务属于一人； 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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租赁合同中的出租人和出租人的义务内蒙古在线咨询 2022-06-23(1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：A、出租人有权请求次承租人腾房；B、负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。 -
在租赁合同中出租人的义务有什么澳门在线咨询 2022-10-13在租赁合同中出租人的义务有： 1、交付出租物，出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。 3、物的瑕疵担保，出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4、权利的瑕疵担保义务，出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 -
租赁合同中出租人的义务是什么？西藏在线咨询 2022-07-101.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定 -
租赁合同中出租人的权利和义务？海南在线咨询 2021-04-071、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定 -
租赁合同中出租人的权利和义务重庆在线咨询 2022-07-12租赁合同中出租人的权利是： 1、收取租金的权利； 2、承租人违约时，解除合同和要求损害赔偿的权利。租赁合同中出租人的义务是： 1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务； 2、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租
