新手购房须知-法师兄

新手购房须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 10:25:47 475 人看过

一、初次买房须知

1、房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便

2、房屋质量：买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证

3、周边设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现4、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证

5、认购书基本条款要约定详细，对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定

6、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

7、购房人一定要谨慎签订定金条款

二、贷款买房须知

1、个人诚信记录良好

个人诚信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

2、收入证明

收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

3、公积金买房

公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

4、保存好购房发票

公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

三、异地购房须知

1、了解自身经济状况

异地购房前要充分了解和掌握自身经济收入、银行信用状况，可以去银行查询，这样就可以避免因自身经济状况或者银行个人信用有瑕疵，而无法按期办结银行贷款按揭等手续的情况发生了。

2、了解当地购房政策法规

很多人选择异地购房，购房者必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。比如能否用公积金贷款，如果是商业贷款，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差异，在购房前也一定要了解清楚。

3、了解项目具体信息

一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起异地购房者的关注，有些开发商会夸大项目实情，因此，购房者一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

4、保证资金安全

异地购房者一般都是将大量资金划入所购房的城市，所以应确保资金在流通过程中的安全问题。

如果决定在异地买房，购房者就需要提前了解和掌握所在地楼盘相关的各类信息，注意避免一些风险和隐患，做足准备工作后再出手。

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