婚前一方出资买房可以写两个人名吗-法师兄

婚前一方出资买房可以写两个人名吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:24:50 170 人看过

一、婚前一方出资买房可以写两个人名吗

1、婚前一方出资买房可以写两个人名。这属于共有关系，并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、买房办理房产证流程是什么

1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理；

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一方婚前出资买房登记另一方名下离婚怎么分

1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。

同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

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