一、民间抵押借款合法吗
合法的,一般来说,民间贷款是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。
二、房产证贷款所需要的条件
很多人只知道房产抵押贷款这么一回事,但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款,以及房产抵押所需要具备的一些条件,以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件,希望可以帮帮到大家。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
三、房产证抵押办理流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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如何办理民间借款抵押?湖北在线咨询 2022-05-10民间借款抵押办理:在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房 屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同; (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地