增值部分不属于夫妻共同财产。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按照投资风险效益的原理,其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
在婚姻存续期间,只是单纯的持有该套房子并未做任何经营或租售,故该房屋的增值部分不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产。但是,假如在婚姻存续期间,将该套房屋出租或将房屋出售后用所得款项进行经营的话,那么房屋的租金收入或经营所得就属于婚后的投资收益,即是夫妻共同财产;如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。
《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前房产婚后增值部分属于夫妻的共同财产吗
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婚前财产婚后增值部分算夫妻共同
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这些婚前财产增值部分是否属于夫妻共同财产?
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婚前购买股票增值部分是否夫妻共同财产
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婚后房产增值部分属于夫妻共同财产吗
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婚前房产的增值部分属于夫妻共同财产吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前房产婚后增值部分是否属于夫妻共同财产?新疆在线咨询 2022-05-04《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。2、婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。
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婚前买房,婚后房产增值部分,是否是夫妻共同财产四川在线咨询 2021-10-31婚前购买的房屋增值部分一般不是夫妻共同财产,因为夫妻一方婚前房屋产生的自然增值不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议,约定房屋婚后共同所有,否则房屋增值部分为夫妻共同财产。
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一方婚前房产婚后增值部分是否属夫妻共同财产?江西在线咨询 2021-01-172001年10月,刘某购买了一套商品房,价格30万人民币。2002年11月刘某与孙某结婚,双方对该房屋装修后入住。2003年3月,刘某办妥了所购房屋产权证,将自己登记为产权人。2005年11月,刘某与孙某双方因感情不和商议离婚,但在分割房产时双方发生了争议。因刘某于2001年用30万人民币所购房屋现已升至60万人民币。妻子孙某认为,该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而刘某则认为,他既然享有
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婚前买房婚后增值部分是夫妻共同财产吗内蒙古在线咨询 2022-10-19婚前买的房产,婚后增值部分属于个人财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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婚前买房婚后共同还贷离婚时房子增值部分是否属于夫妻共同财产内蒙古在线咨询 2022-04-11关于增值问题,婚前个人财产增值部分归个人,共同财产的增值部分为双方共有。举个简单的例子:属于你婚财产的银行存款产生的利息归你所有,婚后家庭存款的利息归双方共有。 问题的关键不在你买谁的房子,也不在什么时候取得房产证,而在于买房的资金有谁承担。如:婚前双方共同出资买房,所有权归双方,婚后个人以婚前财产或属个人所有的财产买房,所有权归个人。 他没有义务还贷,没权利就没有义务,如果你同意房子属共有,他也