住房公积金可以付按揭贷款-法师兄

住房公积金可以付按揭贷款

来源：互联网时间： 2023-05-09 07:00:14 196 人看过

一、住房公积金是什么

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

二、住房公积金可以付按揭贷款

可以每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

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一、还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料还按揭贷款提取住房公积金要以下材料：1．提供贷款银行签章的贷款余额表。2．与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。3．还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。4．申请人提取申请书。5．申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。6．填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。二、按揭贷款买房流程详述按揭贷款买房流程详述如下：1．向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要客户额外跑去银行的柜台申请。2．按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收

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一、住房按揭贷款首付比例规定按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付的比例分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；3、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。（二）买方公积金贷款来购房：1、买方选择公积金贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％；2、买方选择公积金贷款来购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％；3、买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。二、贷款服务费收取标准没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过年利率24％，那就是合法的

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