婚前新房拆迁后离婚是平等的-法师兄

婚前新房拆迁后离婚是平等的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:25:18 298 人看过

一方婚前房产和婚后安置房属于夫妻共同财产。根据《拆迁条例》中产权交换的规定，取得的安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是原产权的延伸，而安置房是对原被拆迁房屋进行权属转换的形式。

但目前私人房屋拆迁时，拆迁部门会以现金或房地产的形式对被拆迁房屋进行补偿，但补偿的房地产可能会超过原住房面积。如何识别多余区域。需要注意的是，如果超出面积是对原房屋的等价补偿，安置房完全是原房屋所有人的个人财产。如果超出的面积是原房屋所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能视为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。拆迁安置房产权证上写有夫妻姓名的，属于夫妻共同财产。如果是个人婚前租住的公房，婚后获得的房产和补偿属于夫妻共同财产。也就是说，在这个时候，我们应该区分它是等价的还是增值的。如果有增值，就要区分增值的具体情况。如果增值部分是利用夫妻共同财产取得的，则增值部分应作为共同财产处理。

婚前个人财产、婚后拆迁安置、补偿安置房原则上在同等范围内属于个人财产。以夫妻共同财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。

应将所谓的等值扩大到包括一方婚前个人财产的增值部分，因为增值部分与另一方没有关系，根据财产扩展规则应属于一方的个人财产。我们应该明确，离婚后的财产价值，包括财产的自然增值，等于结婚时的财产价值。

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