公积金如何计算能贷多少钱？-法师兄

公积金如何计算能贷多少钱？

来源：互联网时间： 2023-12-02 23:28:31 178 人看过

按时缴纳公积金，对于职工来说能够享受的好处不止一项。职工可以提取公积金用来租房、加装电梯、装修房子等，也可以不提取，积攒到一定公积金额度后，去申请个人住房贷款。

公积金能贷多少钱怎么算？

如果按照偿还能力计算，月还款额度＝夫妻双方月公积金缴存基数之和50％；如果按照缴存余额计算，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额缴存时间系数＋配偶公积金缴存余额缴存时间系数）10倍；最简单的计算方法，就是用公积金账户余额乘以当地倍数，贷款额度不能大于这个计算结果。

不过需要提醒借款人，申请公积金贷款，额度是有限制的。每个地区规定的公积金最高可贷款额度会有一些差别，以长沙地区为例，最高额度为60万。其公积金贷款计算公式为，贷款额度＝（公积金月缴存＊12＊未来可缴存年限＋公积金个人账户金额）＊2。

另外，并不是缴纳了公积金就一定可以申请公积金贷款。仍以长沙为例，假设借款人想要申请公积金贷款，需要满足正常缴存住房公积金12个月（含）以上，缴存时间不够是不能申请的。

除了缴存时间不够外，还有一些情况也是不能够申请的，比如有过逾期征信还未消除的，亦或者是还担保贷款时，担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。

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