房产证写夫妻名字吗？-法师兄

房产证写夫妻名字吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:22:00 423 人看过

房地产证明书是否写夫妻双方的名字由夫妻双方自主决定。房地产证明书上写着夫妻双方的名字，房地产属于夫妻共同财产。

即使是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房产证上加上配偶的名字，也可以视为夫妻重新约定婚前财产的归属，应视为夫妻共同财产。

离婚时，夫妻双方应当处理共同财产的权利，处理方法如下：

（1）双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，结婚登记机关确认生效。

（2）协议不成的，法院应当根据财产的具体情况照顾子女。女性和无过错方权益的原则判决不是平均分配。

（3）保护土地承包经营权的个人权益。

手写的房产证要更换么

手写的老房产证是要更换的，一般是需要统一更换，具体的要求还是要以各地的不动产交易中心和房屋登记管理部门的通知为准，虽然90年代由于客观因素，没有电脑输入的房产证，但是手写的房产证一样有效的，只要有房管部门的章就是可以的，不管是哪一年的都是能用的，只不过为了方便管理，房屋登记主管部门会有地方政策，存在统一更换的要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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