一、二手房个税应该由谁承担
二手房个税应该由卖方交承担,双方另有约定除外。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定,如果合同约定了应当由买房承担税费的,由于合同是双方当事人的真实意思表示,那买方理应承担相关税费,这点并不违反法律规定。
但是,如果合同没有约定,卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的,那么买方可以予以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担违约责任。
二、二手房个税怎么算
二手房买卖个税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的,个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。
三、二手房税费什么时候交
二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳,主要税费有契税、增值税和个人所得税:
1.契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。
2.增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年免征征值税。
3.个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票,差额20%来征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4到6元每平米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
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买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担?广西在线咨询 2022-07-24过于买二手房营业税和个人所得税谁叫由谁承担这个问题,是有卖方承担。二手房过户需要的税费如下:买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2.印花税:房款的0.05%; 3.交易费:3元平方米; 4.测绘费:1.36元平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1.印花税:房款的0.05%
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二手房一般谁承担个税?北京在线咨询 2021-11-01二手房税由卖方承担。出卖人需缴纳税率交易总额的1%或两次交易差额的20%,具体3元/平方米的交易服务费,房价0.05%的印花税,全额的5、5%(房产证不足5年)的营业税和其他各种附加税。
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买卖二手房,卖方应该承担哪些费用?二手房买卖税费到底由谁来承担台湾在线咨询 2022-02-12二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
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买房子继承应该由谁承担税费上海在线咨询 2022-08-15可以自行协商解决,一般卖方比较有优势。 双方都要交税的。买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满
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二手房个税谁承担二手房税费如何计算贵州在线咨询 2023-02-16国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税,只要双方合同约定是各自付税,应由卖方交。 二手房税费如下: 1、交易手续费:2.5元/平方米乘以建筑面积。 2、合同印花税:房屋成交总额乘以0.05%。 3、营业税:普通住宅2年内,房屋成交总额乘以5.55%;2年或2年以上,免征。 4、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。