一、父母在世财产怎么分配的
父母的财产成年子女不参与分割,因为属于父母的财产,如果财产的性质属于家庭共同共有的财产,成年子女对家庭共同共有财产的取得作出了贡献,可以要分割家庭共同共有的财产!
健在的父母财产子女如何继承父母健在,那么父母名下的财产应当属于父母所有,除非父母同意把财产赠与给自己的子女。
继承从被继承人死亡时开始。所以在父母健在的情况下,不发生遗嘱继承和法定继承。
二、二手房过户流程
1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
3、评估房产。正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
5、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
6、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
三、二手房过户注意事项
二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷,购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外,如果当事人委托他人办理过户,同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题,买卖双方都应该对相关的注意事项有了解:
1、单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件;
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;
3、如果房屋已经出租,购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;
4、如果房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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父母在世财产的分配黑龙江在线咨询 2022-10-12父母在世的话财产如何分配需要分两个层面来讲: 一、继承的角度。继承是从被继承人死亡时才开始的。如果父母还在世,继承没有开始,谈不上遗产分割的问题。父母的财产还是父母的财产,子女无权要求分割和主张其他财产权利。 二、析产的角度。 如果大家庭有共有财产,在分家的情况下,共同共有关系终止,可以要求对共有财产进行分割。对共有财产的分割,遵循的原则是,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,
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父母在世财产怎么分配宁夏在线咨询 2021-01-12父母的财产成年子女不参与分割,因为属于父母的财产,如果财产的性质属于家庭共同共有的财产,成年子女对家庭共同共有财产的取得作出了贡献,可以要分割家庭共同共有的财产! 健在的父母财产子女如何继承父母健在,那么父母名下的财产应当属于父母所有,除非父母同意把财产赠与给自己的子女。 根据《继承法》第二条规定,继承从被继承人死亡时开始。所以在父母健在的情况下,不发生遗嘱继承和法定继承。
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父母去世后财产怎么分配四川在线咨询 2022-10-22没有遗嘱按照法定继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母..。
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母亲去世后父母财产怎么分配山西在线咨询 2022-01-08你母亲去世后,你父母共同财产的一半为母亲的遗产,如果没有留下遗嘱按法定继承,由你父亲、姥姥、姥爷、子女按等分原则继承;你父亲去世后,父亲本人的财产及从你母亲继承来的财产为父亲个人遗产,若无遗嘱,按法定继承办理,由你爷爷、奶奶、子女按等分原则继承。 你母亲创建的会计师事务所若以夫妻共同财产出资,则出资的一半为你母亲个人遗产,按上述原则继承。若以你母亲个人财产出资,则事务所全部财产为你母亲个人遗产。若
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父过世母健在财产如何分配山西在线咨询 2022-08-02如果没有遗嘱那就可以按照法定继承来分隔财产 基本是先把房子和财产中的一半分给他的妻子,因为这部分财产是属于夫妻共有财产。 剩下的这一半就是五个子女加母亲六个人一起平分