购房公摊面积退还多少钱-法师兄

购房公摊面积退还多少钱

来源：互联网时间： 2024-08-10 12:59:35 351 人看过

倘若房产面积差额之比例绝对值在百分之三之内（包括百分之三），则实际交易房价应按照实际测量数据进行结算；而如果该比例超过了百分之三，购房者则享有合法的退房权利。值得注意的是，若购房者选择行使退房权，出卖方有义务在购房者提出退房要求后的第三十个自然日内，将购房者已经支付的款项全数归还给购房者，同时还需按照一定的利率标准向其支付相应的利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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国家标准公摊面积是多层住宅约在10％到13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％到15％，公摊超过12％或者是16％可告开发商，多层楼的住房超过公摊面积的可以要求开发商进行赔偿。一、国家标准公摊面积是多少国家标准公摊面积是：1．一般多层住宅的公摊面积约在10％到13％。2．18层以下的板式住宅公摊约在13％到15％；点式的楼盘公摊大多在15％到17％。3．30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。二、公摊面积超过多少可告开发商公摊超过12％或者是16％可告开发商，因为根据我们国家相关的法律，当中明确地规定了多楼层的住房，在七层以下的住宅公摊面积是7％～12％，所以太多的话是可以要

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