拆迁补偿规定阁楼怎么补偿-法师兄

拆迁补偿规定阁楼怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-03-03 20:51:21 248 人看过

阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。

一、商住房契税新政策

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

二、商品房建筑面积计算项目不包括什么

商品房建筑面积计算项目不包括：

1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2、05米以下的地下室和半地下室；

2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；

3、房屋之间无上盖的架空通道；

4、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池；

5、消防、检修等用途的室外爬梯。

三、宅基地面积怎么算

宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

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