连州二手房交易需要哪些手续-法师兄

连州二手房交易需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:00:43 75 人看过

一、什么是二手房交易

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

二、连州二手房交易需要哪些手续

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;

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一、找中介选房源在看房源时可多看几家中介的挂牌房源，多比较，选择价格和品质都合适的。有的中介公司有独家房源，这类房源价格可能相对较高，购房者要慎重对比，选择适合自己的。二、核实卖方身份一旦确定房源，要核实卖方的身份，如果是个人，看他的身份证。三、确认产权到房管局查验卖方的房产证。查看以下几个关键点：1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致。2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3.看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见，千万别忽视这些注意事项。四、核实房屋是否允许买卖以下情况的房屋千万不要买：1.已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;2.被人民法

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二手车辆交易过需要办理的手续：1、签定车辆转让合同；2、查实该车是否抵押、法院封存；3、查验闯红灯记录；4、车管所出具同意过户交易单；5、至车辆检测站测试认可；6、交纳车辆过户交易税费；7、免税车须提供海关解除管理证明书；8、重新上牌领取行驶证；9、办理附加税证变更手续；10、办理养路费凭单变更手续；11、如有保险费单则须办理转户手续买卖二手车辆须具备的有效证件。二手车交易手续费二手车交易流程及费用：流程为向车辆管理所填写申请表；提供证明、凭证材料；车辆管理所受理后，进行核验，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明

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