房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理,房产证和土地证将被收走,并重新办理生成新的《不动产权证》。
一、不动产旧证需要换成新证吗
不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证和土地证等产权证,都要换成不动产权证书?
对此,不动产登记中心工作人员解释说,按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换新的不动产登记簿证。
但新购房屋等不动产首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
二、自建房过户给子女流程
现在农村自己居住的房子,没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了,就不可以过户土地证,宅基地是村集体所有的,只有农村户口才拥有使用权。
三、楼房不动产证是什么意思
从前我国的房屋需要办理房产证、土地证等证书,但现如今我国进行了改革,将房产证和土地证合一,统称为不动产权证书,也叫不动产证。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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买房过户房产证和土地证合一了, 但是房产证合一为一, 我该怎么办?陕西在线咨询 2022-02-11首先对楼上的第一句话有异议!土地证和房产证合二为一目前仍在试点阶段,并没广泛推广,且统称为房地产权证,而不是房产证。如果当地已经双证合一,直接过户的时候出房地产权证,就无须土地证。如果还没合一,首先询问卖方是否有土地证,如果有,待房产证的出证后,持房产证的去土地局办理土地证过户,这个一般都是自己去办理,中介不再协助,当然你也可以在合同中要求中介协助办理。如果卖方没有,必须要求他先办理好,如果没有,
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楼房,有房产权证,无土地证过户不了怎么办?黑龙江在线咨询 2022-10-18理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证
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