厂房合同房东违约如何处理-法师兄

厂房合同房东违约如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 10:11:54 114 人看过

合同违约时违约一方当事人需要承担违约责任。

1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

2、《中华人民共和国民法典》规定当事人可以对违约金进行约定。

一、签订合同违约需承担什么责任

签订合同违约需承担违约责任。不同类型的合同违约责任不同，合同和预约合同违约责任不同，如销售合同和合同违约责任不同。同时，不同合同约定的违约责任具体规定也不同，不能一概而论。根据《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、合同违约金约定不明应如何处理

合同违约金约定不明应处理的方法是：

1、双方约定违约金的，一方违约时按合同约定处理。如果双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。此时，损失方应提供因对方违约造成损失的证据，并主张赔偿；

2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。

三、合同违约责任的条款是如何规定的

合同违约责任的条款规定一般由当事人自行约定，法律没有强制性规定。当事人可以约定违约情况和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金的计算方法。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

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