货币补偿款、房屋调换差价款何时支付?
拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
对补偿款的支付,当事人可以约定一次性支付也可以约定分次支付,但对履行时间应当进行详细约定,该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限,如在约定期限内拆迁人不履行的,则应当承担违约责任。对支付方式亦应当予以约定,适当的履行方式是当事人合法权益实现的表现,如一方选择的履行方式导致另一方接受利益困难,则显失公平。
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价款的支付时间如何确定陕西在线咨询 2022-10-14合同价款的支付时间按照以下顺序分别确定: ①约定支付价款时间 ②补充协议支付价款时间 ③推定支付价款时间 ④同时支付价款。 (1)约定支付价款时间:对支付时间有约定的,按照约定时间支付价款; (2)补充协议支付价款时间:对支付时间没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; (3)推定支付价款时间:对支付时间没有约定或者约定不明确的,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定; (4)同时支
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房屋拆迁补偿的货币补偿价格如何确定北京在线咨询 2021-10-26非居住房的货币补偿金额应根据被拆除房屋的房地产市场价格确定,不适用最低补偿单价标准和价格补助金。(1)拆除非居住房屋,所有人的补偿金为货币补偿金额=拆除房屋的市场评价×100%。(2)拆除公共租赁的非居住房屋,对所有者的补偿金额=货币补偿金额=被拆除房屋的市场评价×20%的租赁人的补偿金额=被拆除房屋的市场评价×80%。(3)拆除住宅管理部门管理的非居住住住宅,对所有者的补偿金是货币补偿金额=拆除