拆迁合同签订后什么时候打款，拆迁合同签订时要注意什么-法师兄

拆迁合同签订后什么时候打款，拆迁合同签订时要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-11 22:47:59 401 人看过

拆迁合同签订后的打款时间一般在施工拆迁之日前进行，对于具体的打款时间也可以在合同当中自行约定清楚。拆迁合同签订时需要注意好合同的细节和当事人的谈判地位，同时也要关注开发商的动态。

一、拆迁合同签订后什么时候打款

拆迁合同签订后一般在施工拆迁之日前补偿打款。拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

二、拆迁合同签订时要注意什么

在拆迁合同签订时要注意以下方面：

1．签约时要注意合同的细节和自己的谈判地位。

首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不能暴力反抗等等。拆迁合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁人看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁人不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁人想从中谋利。

2．签约后依然要关注开放商。

签约之后的陷阱主要在拆迁补偿款和安置房的问题上。首先是拆迁补偿款问题，其次是房屋的质量问题。

三、拆迁合同丢了怎么办

如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。

《城市房地产权属档案管理办法》第八条规定，房屋拆迁批件及补偿安置协议书属于房地产权属档案归档范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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