一般在重庆买房子限购吗?
来源:互联网 时间: 2024-01-18 17:01:32 119 人看过

一、一般在重庆买房子限购吗?

不限购,只限售。

1、凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

二、外地人在重庆购房需要满足哪些条件?

根据相关户籍政策规定,在重庆市主城区购买成套商品住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可凭以下手续到购房地派出所办理入户:

1、购房者本人入户申请书;

2、本人及随迁人员的户口薄、居民身份证的原件及复印件;

3、房产证明(房产证或房屋买卖合同、抵押合同)的原件及复印件;

4、有随迁人员的,需提供结婚证及亲属关系证明;

5、在重庆市的工作证明或生活来源证明。

三、买二手房要交哪些税?

1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他少有的房产,则此税要交);

3、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后再卖房,则买方不再需要交);印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元。不一定是这个数;

4、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月06日 04:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 成都市买房子现在限购了吗?
    开始限购了;成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策通知》,从3月24日起,扩大住房限购范围,并将二手房纳入限购范围。具体如下:1、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。2、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。3、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部
    2023-06-27
    234人看过
  • 2018重庆购房限制是什么
    重庆购房入户条件是:1、人才引进(重庆大中专学生、重庆市应届毕业生等)。2、直系亲属投靠(子女投靠父母、老年人投靠子女、结婚户口投靠等)。3、买房落户。一般是50平以上或者20W以上都可以落户,要提交申请材料有:1、本人申请书;2、原籍公安派出所开具的户口证明(包括姓名、出生年月日、户口性质、加盖户口专用章及居民身份证编码);3、户口薄、居民身份证;4、婚姻状况证明;5、房屋所有权证;6、契税证;7、买房落户申请审批表;8、民警调查报告。汕头买房入户口的条件是什么?当事人在当地有固定住所的,还要在当地就业满3年,并且参保社保满3年的前提下,办理户口迁移的手续及需要的证件、资料,可以参照如下办理:1,带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证、劳动合同、居住证、社保证明等证件及资料;2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明;3,户口接收方的集体及户主出具同意接收户口的证明;4,带上上
    2023-07-22
    283人看过
  • 外地人在重庆购房受限条件有哪些?
    一般是需要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格后提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等,非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。没有重庆户籍怎么上高中非重庆市户籍满足以下条件可在重庆参加高考:一、考生及父或母至少一方须具有重庆市公安机关颁发的三年有效期内的《居住证》。二、考生须具有三年在重庆中学阶段学校连续完整的学籍并实际就读。三、其父或母必须提供在渝三年及以上的合法稳定工作和居住证明(包括连续三年在渝缴纳基本养老保险和基本医疗保险等证明)。《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(二)在重庆市同时无户籍、无企业、
    2023-07-05
    404人看过
  • 重庆公租房可以购买吗公租房购买相关政策
    重庆公租房购买相关政策规定:(一)承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。(二)公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。(三)购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。(四)购买的公共租赁住房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。(五)购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
    2023-05-10
    80人看过
  • 重庆公租房购买的步骤
    法律综合知识
    首先,住宅租赁者必须连续至少五年在保障性住房中居住,同时他们也需符合保障性住房的销售标准。一旦得到出租方的明确许可,这些租赁者便有权利购买所租赁的保障性住房,并须严格遵循相关的销售条例。当然,如果直辖市、市、县级人民政府有明文规定不得出售配租保障性住房的话,那么这一条款也将生效。在出售由政府投资建设的此类房屋的收入管理方面,应该严格按照财政部门的相关规章制度执行。其次,政府需要充分考虑和满足那些达到了住房保障要求的城镇中低收入家庭、刚入职的员工以及外来务工人员的租赁需求。至于省辖市、县(市)政府是否能推出先租后售、租售并举的政策方案,则需要根据本地区保障性住房的实际供应情况进行考量,并与总体住房保障需求相结合而做出决定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-14
    362人看过
  • 重庆市公租房购买条件
    申请公租房需要满足的条件主要有:1、申请人应当年满十八周岁并具有完全民事行为能力;2、具有一定的租金支付能力;3、如果是单身人士,其月收入不高于两千元,而如果已经成立家庭,那么家庭收入不高于三千元;4、在申请公租房所在地没有具有住房自主能力的直系亲属;5、在申请前没有承租过其他公租房。具体的申请流程为:首先向申请点提交申请及相关材料,其次是申请单受理,成果则进行公示并且轮候,最后进行摇号配租并且签订合同。重庆公租房如何申请重庆公租房的申请流程:1、首先查看自己的条件是不是符合申请公租房的要求,如果符合的话当事人就必须做好相关的准备;2、把申请的相关文件提交给受理单位,符合申请的要求的,相关单位都会受理,然后还会开出受理的凭证;3、公租房管理局从接到申请材料的日子算起,大概一周左右会提出复审的意见。审核合格的人员会进行公示,如果不审核的话也会书面告知不符合的理由;4、可以在公租房信息网上查看
    2023-07-01
    299人看过
  • 在重庆购买学习单位,需要了解哪些限制?
    一、办理条件:在本市就业的专科及以上的学员,或具有初级专业技术职称以上人员,以及已取得市人力社保部门门颁发的相应资质证书的护理人员等一般人才。二、办理材料:1、书面申请书。2、书面劳动合同或务工证明。3、毕业证、技术职称证书或护理人员资质证书。4、户口迁移人员的《居民户口簿》、《居民身份证》。重庆办理健康证的单位重庆办理健康证的单位在重庆市卫生防疫站可以办理,办证流程如下:1、办理健康证前先进行健康查体;2、带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张,领取体检表到,收费处缴纳体检费,粘贴照片(另一张领健康证用)、填写好姓名、性别等基本情况;3、检验室采血、大便肛拭化验;4、内、外科常规体检;5、x光胸透;6、完成全部体检项目;7、查体结果符合发放健康证条件的,查体结果不符合发放健康证条件的,不予办理健康证。经卫生监督机构组织的卫生法律法规知识培训合格后,将本人正面免冠彩色照片到所管辖的卫生局卫生监
    2023-07-08
    170人看过
  • 在重庆卖了房子户籍一定要迁出吗
    卖房子户口可以不迁移。只要房产的主人同意你落户在那里是可以不要迁走的,但是如果自己的房产要卖,建议是要把户口迁走,迁出户口是可以找人代办的。出具委托书及个人身份证明以及代办人的身份证明就可以了。办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理。一、入户需要本人去吗?户口迁移中涉三个环节,其中前两个环节即办理准迁和迁移证手续时可以不需要本人前往别人代办,但最终一个环节即持迁移证入户环节最好本人前往办理。具体流程及注意事项如下:一、办理准予迁入手续,本人不去可代办,但你应当备齐所有需要提供的证件证明材料(必要时需提供授权委托书);二、办理户口迁出手续,本人不去可代办,代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以,需要提供准予迁入证明(迁出地留存联)、居民户口簿、居民身份证,迁出地派出所审查符合后,开具户口迁移证;三、办理户口迁入手续,最好本人前往,因为入户时打印的常住人口登记表需要你对其中
    2023-04-03
    121人看过
  • 在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件
    一、在石家庄买房子限购吗1、购房者以按揭、抵押贷款方式购买的房屋,购房者委托房地产开发企业已代收代缴契税的。因各种原因把房屋退还给原房地产开发商的,凡已办理房屋权属证书的(未还完贷款房屋权属证书抵押在银行),已征契税不予退还。未办理房屋权属证书的,对已征契税予以退还;2、购房者未以按揭、抵押贷款方式购买的房屋,交易双方已签订商品买卖合同,买方已缴纳契税。但因各种原因最终未完成交易的,在办理期房退房手续后,对已征契税予以退还。对购房人自行转售(更名),凡未将房屋退还给开发商,开发商也没有退还购房款给原购房者。这种行为不能视为退房,属于自行转售行为。3、根据纳税人申请,可以执行税款“多退少补”和“退还”规定:根据建设部门实际验收测量的面积为凭据。购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异的,对已征契税税款予以“多退少补”。二、在石家庄买房的条件1、非本市户籍居民家庭,
    2023-04-12
    274人看过
  • 成都公积金能在重庆买房吗
    需要两地的住房公积金管理中心有签署互贷协议的情况下可以实现。一、用公积金如何贷款买房用公积金可以根据如下贷款买房:1、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产;2、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请;3、公积金中心对贷款进行审批;4、到房产交易中心办理房产交易手续;5、公积金中心发放贷款。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、买新房用公积金贷款不还怎么办?买新房不让用公积金贷款,可以到当地的住房公积金中心咨询,了解不能贷款的原因。根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,
    2023-03-25
    478人看过
  • 非重庆户口在重庆购房政策规定是什么
    重庆地区购房者需要满足以下三项条件方可使用住房公积金购买房产:首先,购房者必须持有重庆本地户籍;其次,需拥有一份稳定的工作以及所属的企业;最后,需要满足具备良好的个人信用记录等健康的经济状况,有相对固定的且可观的职业与收入来源,且需在住房公积金管理机构注册并按时缴纳住房公积金,同时名下不得存在未偿还完毕的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2024-08-22
    53人看过
  • 在重庆买房怎么收房产税
    一、最新政策文件1月13日,重庆市政府第155次常务会议通过了《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。市政府决定将《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》关于“征收对象”和“税率”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。自1月14日起施行。(一)试点区域渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、渝北、巴南。包含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。(二)征收对象个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多
    2023-05-31
    177人看过
  •  在重庆购房是否可以落户
    重庆市放宽移民和就业政策,根据其发展格局制定有差异的定居条件。主城都市区的主城区务工经商类落户条件从最高5年放宽到3年,投资创业年限从2年放宽到1年;渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群投资创业落户1年以上的年限限制取消。1.放宽移民和就业政策:遵循开放和宽容原则,根据重庆市打造一个中心城市和两个发展区的发展格局,设定有差异的定居条件。1、放宽在主城都市区的主城区务工经商类落户条件,将务工及社保年限由最高5年统一放宽到3年、投资创业年限由2年放宽到1年;2、取消渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群投资创业落户1年以上的年限限制,不再作年 移 民 重 庆 : 定 居 条 件 有 哪 些 ?对于重庆户籍居民出国定居并需要注销户口的情况,根据相关规定,您需要持公安机关出入境管理部门签发的出国(出境)《定居证明》到其户口所在地派出所进行注销。一般情况下,公民当兵入伍或因公民死亡、公民
    2023-10-09
    89人看过
  • 重庆楼市限购政策
    重庆不限购,但是限售。具言之:1、凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。济南限购政策有哪些在济南,只要是满足以下3个条件,就属于首套房,均可享受30%的首付。分别如下:1、济南户口,且在济南没有购房记录,没有全国按揭贷款记录(在其它城市有过按揭贷款记录不算首套房);2、济南户口,在其它城市有房子,但是,没有全国按揭贷款记录;3、外地户口,全日制本科及以上学历,连续缴纳社保半年,而且未在济南买房,没有全国按揭贷款记录。《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒
    2023-07-03
    151人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 重庆买房是否会限购
      上海在线咨询 2022-05-26
      重庆购房不限购。最新的政策是关于外地三无人员贷款方面的,目前只有极少的银行可以给三无人员贷款,相当于是限制外地三无人员在渝贷款购房。重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。
    • 在重庆买房子一般会付多少首付?
      香港在线咨询 2023-02-25
      在重庆买房子首付多少: (1)首次申请:家庭名下缴存地以及购房地无房,首付≥40%(利率3.25%)。 (2)二次申请:家庭名下缴存地或购房地有一套住房,首付≥40%(利率3.25上浮10%)。
    • 外地人在重庆买房限购吗有没有法律规定
      云南在线咨询 2023-09-03
      外地人在重庆买房并没有限购政策,但是,外地三无人员如果在重庆买房的话需要交纳0.5%的税费。而且,就算是拥有重庆市的户籍,没有稳定的工作恐怕也根本就办理不到贷款。其他在重庆有稳定工作和住所的外地人,买房子的时候和本地市民的政策都是一样的。
    • 重庆普通住房限购吗
      湖北在线咨询 2023-05-14
      不限购。 1.2014年9月23日重庆市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》,宣布重庆市自9月24日起取消住房限购,凡在重庆市市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。 2.办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 也就是说外地人在重庆市买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的,外地人在重
    • 在重庆无户口者在重庆买房有什么限制?
      黑龙江在线咨询 2022-10-23
      链家地产龙湖源著店金振华,很高兴为您服务!按照目前的政策,您在重庆内没房,就没什么太大的影响。外地户口在重庆购房落户的话,需满足的条件是人均建筑面积达到30平米以上。