北京三万房产纠纷如何判定产权归属-法师兄

北京三万房产纠纷如何判定产权归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 10:57:08 94 人看过

在涉及到不动产权益纷争的案例之中，司法机构所采用的主要裁判机制包括但不仅局限于如下几个层面：

首先，根据确凿且无法推翻的证据资料，法庭将会对所有权所属的问题做出清晰、明确的判定以及裁决；

其次，倘若双方当事人都无法拿出充分的证据来证实他们各自提出的申诉主张，那么法庭往往会选择采取维护现状的审判方式，以此来保障双方已经获得的利益不受损害；

最后，如果因为该不动产权益争议而导致当事人承受了实际的财务损失，那么法庭就需要秉持着公平、公正的原则，对双方各自所遭受的经济损失程度进行精确的衡量与评估，并在此基础之上作出合理、恰当的赔偿决定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚协议
离婚协议产权归属问题：如何解决房产纠纷？

双方可就财产问题再度协商签订财产分割协议，如达不成协议的，可单独就财产分割问题起诉至法院。可以协商，若协商不成，也可通过诉讼进行离婚后财产分割。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。履行离婚协议时发生纠纷怎么办（一）首先推荐您通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷，一般来说，调解机构／律师站在中立角度，以法律专业视角进行切入分析，结合自己丰富的调解经验，会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准，更容易促使双方协商并达成调解协议，并互相满意。同时还快速解决纠纷，避免诉累。（二）若调解不成功，建议您找律师打官司。起诉时应该申请法院查封财产，避免男方转移财产。（三）起诉的程序1、起诉应该提

2023-07-07

300人看过
二手房产权
二手房产权纠纷应查明产权归属

二手房产权纠纷风险如何避免呢?关键是查清楚二手房产权归属。如今，不少消费者无力承担新房的高额房款，便把目光转向二手房市场，使得二手房需求比重越来越大，市场越来越红火。如今，很多购房者都把目光投向二手房市场。由于是初次购房，不少人看不懂其中的猫腻，吃哑巴亏或者上当受骗。近日，市民陈先生致电本报反映五月份买入的二手房因产权不清楚无法入住。平白无故卷入了产权纠纷。记者调查发现，类似陈先生所碰到的麻烦，在二手房交易市场并不少见。那么，购房者怎样才能买到称心的二手房?购买时应注意哪些问题?记者请房产专家为消费者支招。专家支招：买房先查产权证记者就陈先生的问题采访了烟台市房产交易中心综合办公室的李主任。李主任介绍，购买二手房大家首先要看是否具有房产证，这是十分普遍的问题。办理手续先查档，在房产档案无问题时办理产权交易，通过条款达成共识，再就是购买二手房时可以提前通过咨询，看有没有限制性的内容。另外也提

2023-06-10

333人看过
小产权房
到期小产权房屋归属权纠纷

小产权房子到期后房子归购房人。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此也被称为“乡产权房”。小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效，只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，产权到期分为三种情况：1、可以续期，需补交土地使用权出让金；2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3、不可续期，无偿收回土地使用权。通常所谓的小产权房主要指两类，具体如下：1、是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；2

2023-07-05

260人看过
处分权
借名买房：产权归属的纠纷

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证，等等。什么是借名买房借名买房是指当事人一方（借名人）经他方（出名人）同意，以他方名义买房并登记，且房屋归属于借名人一方的行为。进言之，借名买房关系中，房屋所有权名义上为出名人所有，但实际上财产的使用、收益、处分均由借名人自行为之。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

2023-07-03

90人看过

法律综合知识
房产权属纠纷中如何认定被告

关于农村房屋产权的确权问题，确定被告身份的方式大致如下：首先依据双方分别提交的各类证据，综合考量后对于案件的实际情况予以确认；其次参考并运用合适的法律规定，以此作为做出评判的重要依据。如若一方向法院提交了确凿而充分的证据以发起诉讼，那么该方可被视为原告；相反地，没有提交足够证据的另一方则被判定为被告。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-10

444人看过
法律综合知识
律师费用如何计算北京房改房产纠纷

一、律师费用如何计算北京房改房产纠纷计算北京房改房产纠纷的律师费用可能会采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式收取律师费。1．计件收费标准每件3000到15000元。2．按标的额比例收费标准（1）10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；（2）10万元至100万元（含100万元），6％；（3）100万元至1000万元（含1000万元），4％；（4）1000万元以上，2％。3．计时收费标准，有效工作每小时100到3000元。二、对于房改房交易需要交纳的税费是什么1．契税：房款的1．5％。2．印花税：房价的0．1％（交易双方平分）。3．交易费：6元／平方米（交易双方平分）。4．测绘费：1．36元／平米。（买家）5．权属登记费：80元。（买家）。6．证件费：50元。（买家）。7．个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。8．总计需求交纳的税费为：9000左右。三、

2023-09-27

69人看过
同居财产
如何解决北京继承财产纠纷？

继承纠纷发生后，当事人可以在充分自愿的基础上，通过相互理解、相互迁就，就遗产分割的时间、方式和份额达成协议，然后按照协议分割遗产。虽然谈判是在争端双方之间进行的，但也必须遵循一定的原则：（1）平等和自愿的原则。协商不是解决民事纠纷的法定程序，只有在双方同意的情况下才能适用。此外经过谈判达成的协议必须在双方自愿的基础上达成；（2）合法性原则。辨别是非是协商的前提，判断是非的标准是法律政策的规定。协商达成的协议应当合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时可以放弃权利，不能将其视为非法。如何处理未婚同居财产纠纷当未婚同居已经成为当下比较流行的行为时，作为当事人，一方面要避免发生纠纷，另一方面也要知道在发生纠纷时该如何处理。1、对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产；然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应

2023-08-05

194人看过
法律综合知识
房产纠纷如何判断属于谁

中国现行法律明文规定了登记为不动产物权的唯一法定公示方法，由此赋予登记以无可争辩的公信力。因此，一般而言，由房地产登记簿中所记录的房屋所有权人均被视为在法律层面上被推定为实际享有该财产权益的主体。然而，依据相关法规，若有利害关系方对于不动产登记簿所记载的相关事项持有疑虑或主张有误，他们有权提出变更登记的申请，同时也可申请异议登记，并通过司法途径解决可能存在的争议。因此，在名义登记人和实际购房人身份不相符的情况下，我们应当更加重视客观事实，通过对房屋购买、使用过程中的各类证据进行综合分析和判断，从而准确地确定不动产的真实归属。《民法典》第二百十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-04-27

398人看过

法律综合知识
北京通州多子女房产纠纷如何解决

在多子女家庭中因财产继承问题引发纷争时，可采取协商、调解或诉讼等途径予以解决。若当事人欲诉诸于法律，需精心准备起诉书及与案件相关的证据资料并提交至具有相应管辖权限的人民法院。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

2024-04-25

234人看过
调解委员会
如何处理房地产权属纠纷

房地产纠纷产生的原因分析了大量的房地产纠纷，主要分为以下几类：首先，房屋产权纠纷。主要表现在产权证登记、注销、变更等方面的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是房地产纠纷中的热点和难点问题。三是优先购买权纠纷。这类纠纷主要是由争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，权利人在出售房屋时没有行使正确告知共有人、共有人、承租人的权利。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。通常涉及房屋租赁合同、租赁房屋的租金、维修保养、公共房屋租赁权等法律问题。第五，房屋抵押、典当纠纷。第六，房地产相邻关系纠纷。这是一种频繁发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的业主或使用者因交通、照明、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。根据纠纷的不同，解决房屋产权纠纷有不同的途径，可以概括为：一是以房屋的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事诉讼为标的物所发生的纠纷，当事人有权提起诉讼因房

2023-05-02

117人看过
土地使用权
翻建父母旧房产权归属权纠纷

翻建父母旧房产权还是归父母所有。房子的产权是看谁有土地的使用权谁就有房子的产权，虽然翻建父母的旧房子是用的自己的钱，但是宅基地的使用权还是父母的。基于土地使用权和房屋所有权不可分离来看，房子仍然是归父母所有。只要土地的使用权还是父母的，那不管再怎么翻新、重建，房产权也依旧是父母的。农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能翻建：1．非本集体成员继承的房屋一般不能翻建根据相关司法解释，如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。2．宅基地面积超过地方规定标准不能翻建3．改变土地用途的不能翻建4．房屋所有权存在争议的一般不能翻建5．不符合规划的房屋不能翻建农村村民建住宅，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2023-07-01

348人看过
法律综合知识
知识产权归属权纠纷如何起诉到法院

知识产权归属权纠纷起诉到法院的流程如下：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-18

405人看过

知识产权纠纷
北京一中院审结三起知识产权纠纷案

日前，北京市一中院对北京依诺维绅家具有限公司诉北京北木木业有限公司侵犯注册商标专用权及著作权等三起案件做出一审判决。原告在三起案件中的诉讼请求均被驳回。依诺维绅家具有限公司诉称，其依法取得了注册商标的独占使用许可权，北木木业有限公司擅自仿冒其图形商标，生产、销售侵权产品并从事对外宣传。此外，依诺维绅家具公司的“依诺维绅”文字商标经国家商标局核准注册，被告擅自仿冒“依诺维绅”文字商标，以“依诺维托娜斯”作为其商品品牌，同时以“北木依诺”名义进行对外宣传。这些行为已侵犯自己的商标专用权。同时，被告还套用依诺维绅家具公司享有著作权的产品宣传图片共计29幅，为自己的侵权产品进行宣传。其行为已经侵犯了依诺维绅家具公司的著作权。故请求法院判令被告停止侵权、赔偿损失、赔礼道歉。北木木业有限公司认为其没有模仿原告的图形商标，自己已合法取得了注册商标。将自己的商标用于企业宣传是合法的，而且，原告商标与自己商

2023-06-08

134人看过
法律综合知识
专利权归属协议产生纠纷如何处理？

一、专利权归属协议产生纠纷如何处理？（一）行政方式解决《专利法实施细则》第七十九条规定，专利行政部门应当事人的请求，可以对“专利权归属纠纷”进行调解。第八十一条对专利权权属纠纷调解的地域管辖作了规定。第八十六条对于行政调解与诉讼的关系适用作了规定。（二）司法方式解决《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律若干问题的规定》第一条已将“专利权权属纠纷案件”作为人民法院受理专利权纠纷案件的范围。第二条对于专利纠纷案件的别管辖作了规定。《民事诉讼法》第二十二条对专利权属纠纷案件的地域管辖作了规定。上述两种救济除了程序不同之外，在实体处理和认定方面的依据基本相同。二、专利权纠纷的规定包括什么？专利权权属纠纷是指一项发明创造被授予专利权后，当事人之间就谁应当是发明创造的真正权利人而发生的纠纷。两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议

2024-01-05

440人看过