延期交房不给合同吗合法吗-法师兄

延期交房不给合同吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 07:49:49 332 人看过

在购买了一套商品房后，如果发现开发商无法按时交付房屋，此时您依法享有向对方主张追加要求的权益。但是，如果原始文件只剩下三份原件，同时您对这些证据并不满意，建议您可以向开发商提出申请，请求他们提供其他副本并在副本上加盖一个清晰的“本次核对无误”的验证印章标记。

然而，即使开发商仍然坚决拒绝提供更多副本，您也有权向当地房地产管理部门求助。需要特别提醒的是，开发商未能按照约定时间交房的行为已经构成了严重的违约。鉴于此种违约事实的存在，开发商应当承担相应的违约责任。关于此类违约责任的具体承担方式，通常会在商品房买卖合同中予以明确规定。在有明确约定的情况下，自然应当依照合同条款执行；但若合同未作明确规定，则需根据相关法律法规来确定违约责任。

根据相关法律规定，若开发商逾期交房达到一定的期限，作为购房者的您有权向其提出支付违约金的诉讼请求，并且还有权自主决定是否解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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