租户期满，房东是否有权更换锁？-法师兄

租户期满，房东是否有权更换锁？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:05:45 72 人看过

依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋租赁合同到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

房东不退押金强行换锁合法吗

不合法，在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

法律综合知识
租房期间能否更换门锁？

租房后可以换锁。1、换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。租客如果不换锁，，而旧锁可能存在遗漏在外的情况，比如房东曾经租房给其他人，前租客很可能仍然拥有钥匙。2、换锁可以避免不必要的纠纷，如果不换锁，那么房东一般还拥有钥匙，一旦发生房屋盗窃事件，那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人，这时不可避免的会对房东产生怀疑。租房子可以续租半个月吗1、房屋租赁合同到期后，可不可以续租半个月，由当事人协商确定，协商一致的，就可以续租半个月。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人

2023-07-07

428人看过
违约金
欠房租是否会让房东违法更换锁具？

租客有交房租的义务，如果租客一直拖延或者不交房租，房东有权要求租客承担违约责任或者起诉租客，且房东可以选择把房子租给别人。房东换锁如果事先通知过租客，那么房东的行为就不属于违法行为；如果没有事先通知过租客，那么房东的行为就构成了违法，属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。租房期间房东私自换锁如何解决如果房东无正当理由擅自进入房客的出租屋，擅自入室换锁是违法的，这是私闯民宅的行为。私房，是指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或者有权机关擅自侵入他人住宅的行为。中华人民共和国公民的住所不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵犯公民住宅。也就是说，公民住宅的不可侵犯是公民的基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样重要，受法律保护。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

2023-06-30

463人看过
有期徒刑
租房期间房东私自换锁是否违法

租房期间房东私自换锁是属于违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报，可以报警处理的，甚至还可以让房东赔偿。一、私闯民宅到什么部门起诉私闯民宅罪应该先报警然后再起诉。私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。在司法实践中，区分私闯民宅罪与非罪的关键，主要从行为人主观上是否故意，客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机和社会危害性等方面来予以认定。二、非法侵入住宅罪立案标准和量刑标准是怎样的（一）非法侵入住宅罪的认定：非法侵入住宅罪是未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。1、“非法

2023-06-19

111人看过
有期徒刑
房东私自更换锁是否会导致租户无法进出房屋？

租房期间房东私自换锁是违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报，可以报警处理的，甚至还可以让房东赔偿。租房期间房东私自换锁是属于违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报，可以报警处理的，甚至还可以让房东赔偿。租房期间乱搭建房客房东共担责租住他人的房屋使用时擅自搭建，结果被自己的邻居告上法庭。1月16日，河南省罗山县法院对这起相邻权纠纷案进行了宣判，被告金某因擅自搭建租住的房屋影响了他人的采光和通风，被判令十日内拆除相关设施，并赔偿原告周某经济损失4318元，房屋实际所有人廖某承担连带责任。法院审理查明，原告周某所有的位于罗山县梅湾新村

2023-06-30

420人看过

催款
房东是否可以随意更换锁？

如果房东不向当事人发出解除租赁合同的通知，锁具是不能更换的，这属于侵权的行为，可以起诉解除妨碍。如果房东事先通知承租人，则此时承租人的行为视为不履行租赁合同，房东可以不与承租人续签合同，也可以换锁转租给他人。但是，房东还是要履行合同后的义务，也就是还要保留承租人留下的房产，等待被承租人拿走。拖欠房租房东锁门合法吗？拖欠房租房东锁门合法吗？《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有第四百五十三条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说，你公司作为承租人，已经欠缴出租人租金半年

2023-07-01

86人看过
有期徒刑
租房期间遇到房东更换锁具怎么办？

租房期间房东无故趁租客不在家私自换锁，是违法行为，租客可报警处理。房东未经许可无故进入承租人的房屋并换锁，属于非法侵入他人住宅行为，受害人是可以追究其法律责任的。根据相关法律规定，非法侵入他人住宅至少将被处十到十五日的拘留并罚款。更甚者，若情节严重，可能还会涉嫌非法搜查罪，被判处刑罚。房东违约怎么办房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；（二）以暴力、威胁或者其他手段

2023-06-30

486人看过

换一批

#损害赔偿知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#损害赔偿知识知识导航

损害赔偿知识频道

展开

#财产损失