房屋中介竞争出新：土洋碰撞-法师兄

房屋中介竞争出新：土洋碰撞

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:32:00 252 人看过

我国在加入WTO后，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，吸引了许多从事房地产服务的洋中介在国内陆续抢滩。

2002年之前，以21世纪不动产为首的外资中介机构与中原物业等港资中介机构在国内主要从事的是中高端物业，如以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务。而本土传统的中介机构则主要从事中低端物业如普通二手房、商品房的买卖租赁业务。双方各吃各的，竞争并不激烈。

但随着2002年21世纪不动产与中信实业银行合作，接受其15亿元的二手房贷款受信额度，外资中介开始大规模进入中低端市场，中原、鑫尊这些洋中介也纷纷摩拳擦掌，要在中低端市场一显身手；我爱我家等本土中介公司则进军公寓、别墅等高端物业的租售市场。这一切，便已预示着房地产土、洋中介的“肉搏”战不日将从相持进入白热化竞争。

另外，今年房地产销售市场实行内外销并轨，以充分体现WTO国民待遇原则，因此外资中介为高端外销房公寓服务、本土中介为中低端内销房二手房服务的局面将最终会打破。因此，国内本土中介要想与国际大公司抗衡，除了尽快整合，更需要扩充实力，从各个方面强身健体，以做好服务作为赢得市场的根本。

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