自行转租出租人可以解除合同。
一、房租两次转租合法吗?
房屋出租后被两次转租,如果是经过出租人同意的,是合法的,如果出租人没有同意,不合法。承租人转租须经出租人同意,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、房子不想租了能随时转租吗
房子不想租了不能随时转租。房屋转租需要承租人事先与房东达成协议或征得房东同意,否则可以撤销转租合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同在承租人与次承租人达成协议时已经成立,但是否生效取决于出租人是否行使追认权或解除合同。
三、租赁合同在什么情况下能单方面解除
1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。
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单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的,在合同履行前或履行过程中,无需经过对方同意,即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是,单方解除... 更多>
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被自行车撞到受伤人要负责吗?辽宁在线咨询 2023-10-05受害人故意被自行车撞,骑车人不需要承担法律责任。根据民法典的规定,受害人对损害的发生或者扩大具有故意的,免除加害人的责任,但是有例外的情况,根据通说观点,若加害人故意侵权,受害人对损害的发生也是故意的,只能减轻加害人的责任,而不能完全免除。如果受害人碰瓷,那么骑车人完全不需要负责。但是如果骑车人本来就想撞他,他故意被车撞,那么此时骑车人还是需要负责的。
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租客自行转租上海在线咨询 2021-11-151、转租人与次承租人之间的租赁合同具有债权效力,因此租赁合同可以有效。转租人有义务使次承租人获得使用租赁财产和收益权利。由于转租人不能使次承租人获得使用和收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,由于承租人转租为严重违约,出租人有权终止合同,并要求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不受承租人转租的影响。3、出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能与出租人
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自行车逆向行驶撞了行人后自己受伤了行人要负责吗辽宁在线咨询 2022-10-23由交警作出事故责任认定,出具事故认定书。如果对交通事故认定书不服,自接到之日起3日内向上一级交警部门申请复核,仍不服的,可以搜集证据由法院做最终责任认定。逆行者一般要负主要责任。所造成的损失由双方按责任比例承担。
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房东负责租客的违法行为吗江苏在线咨询 2022-07-02在一般情形下,租客违法,房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故,而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务,那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影