上海买第二套房要交多少税啊？-法师兄

上海买第二套房要交多少税啊？

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:32:11 329 人看过

关于在上海买第二套房要交多少税这个问题，你可以参考我的解答：一买第二套房的契税一律是3％，不论面积大小二除了契税3％以外，还需交营业税5．5－5．6％，各地不同，个人所得税1％，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1．5％的契税

满二不唯一要交多少税

满二不唯一要交以下税：

1、营业税：税率5．55％卖方缴纳；

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳；

3、契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳；

4、测绘费：1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；

5、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；

6、登记费：工本费80元。

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根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：（一）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（二）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％；（三）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。其中，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。一、购买第二套房公积金贷款额度购买第二套自住住房及以上住房的：（一）双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。（二）双职工家庭夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），根据借款人家庭的还款能力确定合

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