租赁合同到期后是否需撤销,合同撤销权的流程是什么-法师兄

租赁合同到期后是否需撤销,合同撤销权的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 19:54:54 115 人看过

一、租赁合同到期后是否需撤销

租赁合同到期后，租赁合同就会终止，终止的租赁合同不需要撤销，在租赁期限内，有可撤销的情形时，才要撤销合同。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；

当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、合同撤销权的流程是什么

1、通知对方。

当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；

发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。

在这两种情况下，合同从通知到达对方当事人时起解除。

2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。

当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。

对于这些有效裁定，当事人必须执行。

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，租赁合同约定的期限届满后，租赁合同终止，终止的租赁合同不需要解除。

租赁合同出现可撤销的情形，当事人才能向人民法院或者仲裁机构申请撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

不可抗力
装修合同是否可撤销，租赁合同已签订？

租赁合同解除后，装修问题的处理方式应以承租人装修前是否得到出租人的同意进行不同处理。若承租人装修前得到出租人的同意，租赁合同解除后，可根据双方协商确定进行恢复原状或保留现状。若承租人装修前未得到出租人的同意，租赁合同解除后，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。门面装修合同书＜p＞发包方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞一、协议内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行及施工。＜／p＞＜p＞二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、施工要求及施工工艺流程表等）。＜／p＞＜p＞三、甲方的权利和义务＜／p＞＜p＞（一）甲方的权利＜／p＞＜p＞1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；＜／

2023-07-04

208人看过
可撤销合同
关于可撤销合同中撤销权的行使以及可撤销合同中撤销权的行使法律后果是什么

一、关于可撤销合同中撤销权的行使关于可撤销合同的撤销权行使：1.撤销权的行使主体，重大误解、显失公平而订立的合同，合同双方当事人均有权请求变更或撤销。2.撤销权的行使期间：一年。3.撤销权行使的方式：享有撤销权的一方，知道享有撤销权的事由后，可以通知对方撤销合同，对方无异议的，合同被撤销。二、可撤销合同中撤销权的行使法律后果是什么可撤销合同中撤销权的行使法律后果是合同无效。1.合同无效和合同被撤销的溯及力根据中国《民法典》的规定，无效的民事行为和被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。按照该条法律规定，无效的合同和被撤销的合同，其没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。2.合同部分无效的后果民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效，这是中国民法的民事行为制度的基本规则之一。三、可撤销合同的五种情形可撤销合同的五种情形：1.重大误解。《民法典》第一百四十七条规定，

2023-06-24

468人看过
撤销权
什么是合同撤销权，合同行使撤销权的情形有哪些

一、什么是合同撤销权合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力二、合同撤销权的行使情形1、合同是因重大误解而订立的。重大误解，是指误解人做出意思表示时，对涉及民法典律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。2、合同的订立显失公平。显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。其构成要件为，双方当事人的权利义务明显不对等；这种不对等违反公平原则，超过了法律允许的限度；受害人是在缺乏经验或紧迫的情况下订立的合同。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。（1）欺诈是指以使他人陷于错误并因而为意

2023-02-13

298人看过
撤销权
可撤销的合同与赠与合同是怎么规定撤销权

可撤销的合同与赠与合同对撤销权的规定：如果行为人对合同产生重大误解的，行为人可以通过诉讼或申请仲裁的方式行使撤销权；如果当事人被欺诈订立合同的，则受欺诈方享有撤销权；而赠与合同中行使撤销权的一般是赠与人，可以通过通知对方、诉讼等方式来撤销赠与。一、被赠与能否通过法律要回已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。(一)任意撤销权的行使条件。1、赠与合同是非经公证证明订立的；2、只能由赠与人本人行使撤销权；3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。(二)法定撤销权的行使条件。受赠人具有下列情形之一的，赠与人可以要回：第一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；第二，对赠与人有扶养义务而不履行的；第三，不履行赠与合同约定的义务的。二、民法典车辆赠与合同怎么失效根据我国民法典的有关规定，赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，在符合下列规定的条件下，赠与人

2023-03-14

477人看过

可撤销合同
可撤销合同是什么，可撤销合同时间是怎样的

一、可撤销合同是什么可撤销合同是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。可撤销合同的特征如下：1.可撤销合同是意思表示不真实的合同。2.撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定。3.可撤销合同在末被撤销前，应为有效撤销权人在未行使撤销权使合同被撤销前，合同是有效的，并不因合同存在可撤销的因素就认为其无效，当事人应依合同的约定履行义务。二、可撤销合同时间是怎样的可撤销合同撤销权的行使时间为一年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭；在合同保全中，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，但自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。三、可撤销合同的类型有哪些根据我国民法典的相关规定，可撤销合同的

2023-05-06

382人看过
仲裁机构
合同到期能撤销合同吗

合同到期不能撤销合同。只有基于重大误解实施的民事法律行为；一方或者第三方以欺诈或者胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，可以申请撤销。在职生病合同到期能否解除吗1、在职生病合同到期但医疗期未满的不能解除。在职生病不能上班用人单位应当根据员工工作年限及入职年限给予3－24个月不等的医疗期限，医疗期满后不能从事原工作岗位的用人单位可提前三十日或支付代通知金单方解雇，但需要支付经济补偿金。2、法律依据：《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第六条企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系

2023-08-14

356人看过
房产证
房产租赁合同撤销备案的流程是怎样进行的

一、房产租赁合同撤销备案的流程是怎样进行的房产租赁合同撤销备案的流程是：出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，然后持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人可以凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。二、租金房产税税率是多少我国目前房产租金的税率的计征方式主要有两种：1.从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%。举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。2.从价计征从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1。举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房

2023-06-15

399人看过
可撤销合同
可撤销合同是否双方都具有撤销权

可撤销的合同中，并不是双方都有撤销权。对于有重大误解的合同，产生误解的行为人有撤销权；对于因欺诈或胁迫而订立的合同，被欺诈方或者被胁迫方有撤销权；对于显失公平的合同，受损害方有撤销权。一、有什么情况的有权要求人民法院撤销有下列情况的有权要求人民法院撤销：1、因重大误解订立的；2、订立合同时明显不公平。受损方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销一方以欺诈、胁迫或者利用别人的危险，使对方违反真实意义订立的合同；3、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。可撤销合同，所谓可撤销合同，是指合同是否有效，取决于有撤销权的一方是否行使撤销权。二、怎样将房屋卖出撤销权撤销起诉房屋买卖合同中有下列情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有

2023-06-24

118人看过

仲裁机构
合同的撤销能否口头撤销

一、合同的撤销能否口头撤销合同的撤销能口头撤销，如果双方口头同意撤销合同的，属于双方当事人意思自治，是有法律效力的。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1.因重大误解订立的；2.在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、附条件的赠与合同可撤销吗附义务赠与合同有三种撤销通路：其一，赠与人的任意撤销权，除具有公益性质的用于抢险救灾的赠与合同及经过公证机关公证的赠与合同（推定具有公信力）外，在赠与合同实际履行前均有权撤销；其二，赠与人的法定撤销权，若受赠人有严重侵害赠与人合法权益或危害其生命健康的，即便合同已实际履行，赠与人有权撤销合同，依照不当得利规则请求受赠人返还标的；其三，附义务赠与合同的特殊规定，若受赠人

2023-05-06

363人看过
诉讼代理
买卖合同撤销是否取得所有权,合同撤销纠纷诉讼程序

一、买卖合同撤销是否取得所有权买卖合同撤销后，买卖合同就不具有法律效力，取得的财产要返还，所以未取得财产的所有权。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同撤销纠纷诉讼程序1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住

2023-06-24

344人看过
仲裁机构
房屋租赁合同的一部分可否撤销

租赁合同出现可撤销的情形时，合同当事人可以申请撤销全部合同，也可以申请只撤销合同部分内容。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。房屋租赁合同租金可否主张利息依据我国相关法律的规定，承租人不支付租金的，如果合同有约定逾期支付租金要支付利息的，可以主张利息，没有约定不得主张，但可以要求支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2023-08-16

470人看过
撤销权
合同撤销权的撤销情形，合同撤销的诉讼管辖法院是哪里

一、合同撤销权的撤销情形合同撤销权的撤销情形在民法典当中也有所表示。根据《民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。除此之外，合同撤销权还有三种情形：1.限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。2.无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。3.债务人放弃其到期债权，实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。二、合同撤销的诉讼管辖法院是哪里合同撤销的诉讼管辖法院是由被告住所地人民法院管辖。所谓撤销权，是撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均

2023-05-06

69人看过

债权人
民法典中转租能否撤销租赁合同

一、民法典中转租能否撤销租赁合同民法典规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除房屋租赁合同，而不是撤销合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、什么是合同撤销权合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对

2023-04-13

186人看过
抵押合同
抵押合同是否可以撤销，抵押合同如何撤销

有以下情况可撤销：基于重大误解实施的合同可撤销，基于欺诈实施的合同可撤销，基于胁迫实施的合同可撤销，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的可撤销。一、可撤销合同是无效合同还是有效合同可撤销合同在撤销之前是有效的。1、重大误解订立的合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、显失公平的合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、欺诈方式订立的合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4、胁迫情况下订立的合同。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、被中介误导签订合同有效么被

2023-04-11

228人看过