买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。
第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题,比如上黑名单,或者他的工资收入,它不足以偿还贷款,也会导致银行不准那个贷款。
第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过,在合同上面有另外约定的,根据这个法律的规定,是由合同的约定来处理,就是除外的事项。
买二手房贷款没批下来定金退吗
有两种情况:其一,已和开发商约定,贷款下不来可以退的,那么可以拿回定金;其二,未和开发命约定,贷款下不来可以退的,则还有两种情况,即因为自身个人征信出问题,银行不放款,则定金不可以退。不是因为自身问题的,则可以很定金。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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公积金贷款未按时发放买房屋是否构成违约广西在线咨询 2022-03-21是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。具体情况需要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。一般来说,双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间,作为买方,没有按时交付房款应属于违约。但是,违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任,这个又需要分情况处理。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心,则因属于不可抗力,你方可以免责,不需要承
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买二手房被拒贷没买成,构成违约吗?宁夏在线咨询 2023-02-19视具体情况而定。在实践中,会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担,那就算违约,如果没有约定或者约定不明,但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款,也算违约。如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定: 商品房买卖合同约定,买受人以担
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买二手房贷款不通过属于违约吗?澳门在线咨询 2022-10-15买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。 一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。 二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题,比如上黑名单,或者他的工资收入,它不足以偿还贷款,也会导致银行不准那个贷款。 三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于