购房合同没写延期交房怎么办-法师兄

购房合同没写延期交房怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-02 22:20:28 136 人看过

一、中介买房可以退房吗

确实如此。

若您在房地产经纪人处签署了购房合约，那么也是有余地进行取消退回的操作的。

具体而言，双方当事人既可通过协商达成协议进行解约及退房处理，或者在购房合同中明确约定解除或者撤销的条件已经达到，并由其中一方发送退房通知书至另一方所在地址，一旦该通知顺利送达对方，即可实现解约退房的目的。

首先，当购房者与开发商达成买卖协议后，比如在以下几种情况下，是有权要求退还所购买房产的：

（1）签约的购房合同被认定为无效的情况下，购房者可以选择放弃所购房屋并要求销售方全额返还购房款项；

（2）如果双方协商达成共识，决定解除房屋买卖合同，购房者同样有权利要求退回所购房屋并要求卖方返还购房款项。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

第五百六十二条

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、中介买房定金可以退吗

除非与中介签订的协议有特殊说明，不然一般来讲定金是不可以退的，因为定金是付给卖家的。

若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。

但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“中介买房可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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