二手房个税谁承担二手房税费如何计算
来源:互联网
时间: 2023-06-22 17:32:11
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二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%,具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。
一、房产过户费用如何计算
1、房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%.
2、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%.交易费:3元/平方米。测绘费:1.36元/平方米。权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
3、卖房人:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证没有满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
二、买房人应缴纳哪些税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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