成都房产证加名下来的流程是什么-法师兄

成都房产证加名下来的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-01 01:16:36 58 人看过

一、成都房产证加名下来的流程是什么

1．需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2．向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3．申请登记成功后，可以领取新的房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、成都房产证加名下来算共同财产吗

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。涉及到房产分割的，有协议的遵从协议；没有协议的可由双方协商，协商不成可起诉至法院，法院判决房产份额时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。

三、成都房产证加名下来需要缴纳多少钱

房产证加上名字的费用因具体情况而异，主要包括以下几种情况：

1．无贷款房产证加名字：

手续费大约为110元人民币，包括80元工本费和25元地籍图费。

2．有贷款房产证加名字：

（1）贷款是公积金的，额外需要支付100元人民币。

（2）是组合贷款（公积金贷款和商业贷款），额外需要支付200元人民币。

3．非直系血缘关系房产证加名字：

需要支付的税费更为复杂，可能涉及每平方米的交易费、增值税、个人所得税、印花税以及土地出让金等；具体费用会根据当地交易中心的政策和规定有所不同。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要

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