卖房房主可以委托他人代签合同吗-法师兄

卖房房主可以委托他人代签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:00:37 359 人看过

卖房合同可以他人代签。当事人可以委托受托人处理事务，代为签订卖房合同。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

一、委托合同中受委托人的赔偿责任

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。

受托人承担赔偿责任的情况有以下三种：

1、办理有偿委托事务时因自己的过错给委托人造成的损失负赔偿责任；

2、无偿合同中故意或重大过失造成损失的；

3、超越权限处理事务造成损失的。

二、委托人与受托人的区别有哪些

委托人和受托人的区别具体如下：委托人是指委托他人为自己办理事务的人；受托人（民法上也可以称为受托人）是指受托人从事民事、商业活动、诉讼、仲裁活动的人。受托人应当履行的义务是按照委托人的指示亲自处理事务，并向委托人报告处理结果的义务。委托事务所得的财产应当移交给委托人，受托人应当赔偿受托人造成的损失。委托人和受托人必须是两个不同的人，而不是同一个人。委托事务完成后，委托人应当按照有偿委托合同向受托人支付报酬。即使委托合同中没有约定报酬，但根据习惯或委托事务的性质，委托人仍有义务向受托人支付报酬；一般事务完成后，委托关系终止。但是，在委托事务完成之前，提前终止合同的情况很多。提前终止委托人是否必须支付报酬？不同国家的民法典对此有不同的规定。中国台湾省民法典第五十四八条规定，委托关系因不能归责于受任人的原因，在事务处理完成之前已经终止的，受任人必须报酬。根据法律规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。委托合同或委托事务因不能归责于受托人无法完成。

三、委托合同双方当事人的义务与责任

委托合同中双方当事人的义务及责任：委托人需要承担预付处理委托事务的费用的义务等；受托人需承担按照委托人的指示处理委托事务、及时向委托人报告情况的义务等；而一方因不可归责于自己的事由受到损害，对方有过错的，要承担过错赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无偿合同相关文章

法律综合知识
在二手房交易中是否可以委托代签买卖合同

一、在二手房交易中是否可以委托代签买卖合同．只要有合法的授权委托就可以代签房产买卖合同。如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其代签的房产买卖合同无效，对被代签人不发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-12-30

164人看过
代理
代理人可以以委托人名义签订合同吗

代理人可以以委托人名义签订合同。但是代理人不得超出委托人代理权限以委托人名义与第三人订立合同。如果代理人超越权限以委托人名义与第三人订立合同，委托人没有过错的且不追认的，超出代理权限的约定无效。一、订立涉外合同注意事项签订涉外合同应注意的问题1，必须尊重国家的主权原则，遵守有关国际交往方面的法律规定。2，签订涉外合同必须符合我国法律的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。主体必须合法。3，涉外合同的所有条款必须齐备，书面文字表达必须清楚准确；4，委托代理的，代理人必须在核定的经营业务范围内根据委托人委托的外贸事项对外签订合同。代理人不得超越经营权限签订合同，也不得超越代理权限签订合同。5，由国家批准的合同，必须经过国家批准。二、哪些情形下会导致合同效力待定呢下列情形下会导致合同效力待定：一、限制民事行为能力人签订的非纯获利益或者非与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。这些合同如果没有经

2023-03-28

90人看过
购房合同
购房合同可以委托父母签购房合同吗

购房合同可以由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。一、买房合同不可以代签吗购房合同可以代签，但需要去一个公证委托书才有效，需要经过公证处公证过的授权委托书，公证缴纳一定费用将带齐资料过去。根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、越权代理签订销售合同属于有效合同还是无效合同呢越权代理人签订的合同并非一律无效，而是属于效力待定的合同。关键需要看无权代理合同在事后是否被追认，如果事后被追认了，那么该合同就由无权代理变为有效代理，该合同直接约束被代理人，及该合同的权利义务由被代理人享有和承担;如果未被追认，对被代理人不发生效力，由行为人及无权代理人承担法律责任。三、租赁合同委托书要本人签吗出租方

2023-03-06

373人看过
承诺
卖房子本人不到场可以委托其他人吗

一、卖房子本人不到场可以委托其他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。二、法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

2023-03-28

431人看过

房产交易
房主在外地可以委托卖房过户吗

可以。国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；3、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。一、物业管理公司如何进行转委托物业管理公司进行转委托的方法：首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定。根据2021年实施的《民法典》第九百二十三条的规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，

2023-04-11

408人看过
合同无效
没有委托的代签合同可以吗

一、没有委托的代签合同可以吗没有委托的代签合同是否可以需要根据具体情况分析。1.合同签订人没有授权委托书，则此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效合同。2.如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。根据《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。二、签合同是否能代签签合同能代签，但必须取得当事人的授权，否则合同无效，不对当事人双方产生法律效力如果未经当事人授权签订合同，当事人可以进行追认，合同同样有效《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章第一百七十一条第一、第二款规定，行为人没有代理权、超越代

2023-06-04

462人看过
法律综合知识
如何在异地委托他人代办卖房

您可与相关方达成委托协议，将代理事宜交予对方代为处理。所谓代理行为，乃委托人授权代理人为自身处理各类相关事项，代理人在接收到委托人的授权指令后，代表委托人执行委托事务之事。在此过程中，除非出现特殊紧急状况，代理人不得超越委托人所授予之权力范围，擅自处理任何事项；同样，亦不应当以自己个人名义从事各项事务活动。因此，在土地登记代理人处理代理事务之际，除法律明确规定之特殊情况之外，代理人皆会以委托人的崇高名义进行相应工作，无论最终结果对于委托人而言是收益巨大或是遭受损失，所有责任均应由委托人自行承担。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2024-08-19

129人看过
诉讼代理
签完委托合同后受托人一房多卖委托人有责任吗

若委托人不知情，委托人没有责任，委托人还可以追究受托人的违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、一房多卖违约纠纷的诉讼流程是怎样的？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决

2023-06-29

163人看过

无效合同
哪些房屋买卖合同属无效合同呢?房屋买卖合同可以委托别人签吗

一、哪些房屋买卖合同属无效合同呢?以下几种房屋买卖合同属于无效合同：1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5.乘人之危签订的经济合同。6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。二、房屋买卖合同可以委托别人签吗房屋买房合同可以委托别人签字。一般情况下正式的买房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果经过合法委托手续委托他人代签合同并办理了相关公证的，该合同依旧能签字后生效。购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提

2023-05-03

338人看过
房产证
委托人能买卖他人房产吗

委托人可以买卖他人房产，委托人提供产权人签署的授权委托书，可以买卖他人房产。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。一、人在监狱房子怎么卖此类情况，可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。房主在监狱可以委托他人代为处理。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。二、委托合同应注意什么委托合同应注意：1、在委托合同中，应准确、详细地约定委托事务的基本信息，特别是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务；2、在委托合同中，应当明确约定期限，受托人应当在约定的时间内保质保量地完成委托事务。受托人因自身过失不能按时完成的，构成违约，给委托人造成损失的，应当承担赔偿损失；3、

2023-04-12

477人看过
法律综合知识
代签合同签委托人还是被委托人

一、代签合同签委托人还是被委托人代签一般是签委托人，但需要同时注明被委托人代签。依据我国相关法律的规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。因此，代签一般签的是委托人姓名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。二、代签合同引发纠纷怎么处理当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决

2023-10-29

88人看过
拍卖人
拍卖人可以未经委托人允许委托他人拍卖吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖，擅自委托其他拍卖人拍卖的，要承担法律责任。《中华人民共和国拍卖法》第二十条拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖。第二十一条委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密。拍卖法怎样规定拍卖收费的(一)委托人佣金支付方式及期限1、佣金比例依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：(1)委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取;(2)委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金;(3)艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。2、佣金支付方式(1)前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。(2)扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。3、佣金支付的期限(1)前

2023-06-18

150人看过

鉴定结论
施工合同可以委托其他签署吗

一、施工合同可以委托其他签署吗施工合同可以由分公司签订吗？根据《公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。公司可以设立具有法人资格的子公司，依法独立承担民事责任。分公司在业务、资金、人员等方面受总公司的管辖。不具备法人资格。它基本上是总公司的一个分支机构。虽然分支机构不具有独立的财产和法人资格，但只要经工商部门登记取得营业执照，就可以与民事诉讼法其他组织一样成为民事诉讼的当事人。依照民事诉讼第四十一条的规定，总行未依法设立分支机构或者未依法设立营业执照的，设立分支机构的总行为民事诉讼的当事人。我们相信一个分支是否能直接参与民事诉讼活动作为一个政党与外部世界本质上是基于是否已收到营业执照，因为一旦分支已收到营业执照登记的工商部门，它将作为一个宣传支部组织开展业务活动可以在外部，这样他们就可以当

2023-05-03

178人看过
住房公积金
住房公积金是否可以委托他人代缴？

公积金贷款后可以代办公积金。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时可以提取；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。住房公积金贷款可以代办吗需要本人办理。申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。6、公积金中心要求由第三方担保人做担保

2023-07-07

415人看过