山东省房改房政策-法师兄

山东省房改房政策

来源：互联网时间： 2023-05-06 08:24:42 257 人看过

（一）房改房理解

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

（二）山东省房改房政策

我省省直机关住房改革制度要求，一个干部职工家庭只能享受一次房改优惠政策，这是一个根本性的原则。由于之前，一些单位动用了公共资源建房，不少干部拥有两套或多套政策住房，针对这样的情况，必须“交旧换新”。根据规定，凡属于“交旧换新”项目，如因旧房已拆迁或者出售无法腾退的，应当上缴拆迁补偿或者转让所得与腾退旧房价款的差额。旧房拆迁后选择安置新房的，应当将安置的新房腾退给原旧房所属单位或省机关事务局，并进行相应抵扣清算。个人腾退的旧房交原房产单位或者省机关事务局按新的房改政策安排处理，旧房出售的收入除用于新房建设项目之外的结余部分，上交省直房改基金。

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