一、收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费
1、收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。
2、物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用,提供的是物业区域的公共事务管理服务,即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。
3、业主以未实际入住,房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费,没有法律依据。
4、法律依据:《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
二、房子没住是否要交物业费
1、房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。
2、在商品房买卖合同,对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。
4、、既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
5、有的物业公司以银行放贷为时间点,认为从这个时间开始,业主就应该缴纳物业费。但实践中,购买的房子会涉及到装修等问题,此时即使业主的房子没住,其实还是应当缴纳物业费的,毕竟物业公司的相应服务是提供到了的。
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是否可以房屋质量问题不交纳物业服务费。
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交房后物业费由谁承担?质量问题或管理问题引出!
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入住后发现房屋有质量问题或面积缺斤短两,可否拒交物业管理费?
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违约金冲抵物业费房屋质量问题拒付物业费
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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交房时有房屋质量问题,物业未修,可否不交物业费湖南在线咨询 2023-01-15不能。房屋存在质量问题属于开发商问题,应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决,与物业服务合同不属于同一法律关系,据此拒绝交纳物业费,不能得到法院支持。
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房屋质量有问题,物业公司以房屋质量不好拒交物业费,是否合法有效甘肃在线咨询 2022-01-22房屋质量问题由开发商负责,像防水工程的保修期应该是5年,因此,房屋出现问题只能找开发商,开发商一般再去找施工企业负责。 物业公司与业主之间是服务合同关系,只是受业主的委托管理物业设施,不具有房屋质量担保义务。 因此,拒交物业费从法律上来讲没有依据。但实际情况可能不同,有的小区的前期物业是开发商自己成立的,这个时候拒交物业费可能从常理上说的过去。但是不解决问题,比较有效的办法,找当地的房管部门和建设
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房屋质量有问题,业主是否可以以房屋面积不足为由拒交物业管理费?内蒙古在线咨询 2022-01-22首先我们要认清两种法律关系,开发商与业主之间存在的是房屋买卖关系,而业主与物业管理公司之间存在的是物业委托管理关系,二者是两个独立的法律关系。 房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的,与物业管理公司并无直接联系,业主不能据此拒交物业管理费。 业主与开发商之间的纠纷应由开发商与业主依据商品房买卖合同约定解决,如业主拒交物业管理费则构成了对物业管理合同的违反,物业管理公司有权要
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是否产生了业主质量问题物业费是否要收内蒙古在线咨询 2023-11-15商品房出现质量问题业主不能拒交物业费。房屋出现质量问题的,业主可以要求开发商进行维修或者进行赔偿,但是不能拒绝缴纳物业费。 当然如果业主因为房屋的质量问题无法入住,或者没有收房的,则是可以拒绝缴纳物业费的。