工业用地拆迁如何赔偿-法师兄

工业用地拆迁如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 14:14:07 122 人看过

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁一般要经过的程序：

1、前期洽谈、现场勘察；

2、签订评估合同，然后制定工作计划；

3、外业入户评估；

4、内业结算；

5、出具正式评估报告；

6、送达报告。送到拆迁户手中；

7、动迁解释；

8、把报告归档。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋征收
征地拆迁赔偿如何规定？

拆迁补偿统一的拆迁补偿标准。房屋拆迁需要结合房屋结构、地理位置、建设年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素进行综合评估。城市房屋可以参考周边商品房的市场平均价格进行补偿。补偿方式通常包括货币补偿或产权置换。结合你的安置补偿方案，建议不要同意签字，通过法律途径及时争取。强制性拆迁不一定是合法的，也不一定是非法的，具体要根据实际情况来拆迁的拆迁户事后也可以依法维权。房屋拆迁赔偿项目房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利

2023-08-08

174人看过
房产评估
企业拆迁赔偿如何评估

企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值，以待估建筑物结算中的工程量为基础，根据各地执行的定额标准和有关取费文件，分别计算土建工程费用、装饰装修工程费以及安装工程费用，并计算出建筑安装工程总造价。一、拆迁补偿标准和拆迁补偿标准2020规定如下：房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、租用厂房搬迁补偿规定企业拆迁补偿主要分为四部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着

2023-04-04

118人看过
法律综合知识
农村土地如何拆迁赔偿

一、农村土地如何拆迁赔偿农村土地拆迁政策常常包含以下几大类补偿：1．土地补偿款：将依据土地的面积、地理位置、用途以及市场价值综合考量后制定补偿标准。2．安置补助：为受到占地影响的住户们准备新的地块或者同等面积的新土地以供安顿。3．附着物补偿：对于土地上的建筑物、树木等无法移动的附着物，我们会进行专业评估并给予相应的补偿。4．搬迁补助：我们会提供必要的搬迁费用，协助您顺利地迁往新居。5．生活补助：在您适应新环境的过程中，我们会提供适当的生活补贴，确保您的基本生活需求得到满足。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障

2024-05-09

470人看过
收房
商业房拆迁商业场地拆迁3倍赔偿

对于商业住房的拆迁，暂时没有3倍赔偿这样的法定条例。但是，如果该商业住房用于出租给企业办公，或租给商家经营，因为有额外的附加收益，这一方面的损失可加入该商业住房的赔偿评估中。当然，具体要看当地政府，是否对此类拆迁，有什么特殊的补助赔偿政策，这个要看实际情况来计算。公寓拆迁赔偿有3倍赔偿吗公寓动迁不是三倍赔偿。公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法

2023-07-21

409人看过

法律综合知识
在地下建房如何拆迁赔偿

一、在地下建房如何拆迁赔偿关于地下建房遇到拆迁时如何获得合理赔偿金的问题，我们将解答时结合适用于您所在地区的法律法规及相关政策。通常，拆迁补偿包括但不限于以下几个方面的考量：1．房产的性质与用途：如商业用地、居民住房或者其他类型，所得到的补偿标准可能各有差异；2．房产的单位面积与结构：地下建筑的面积、楼层数量以及建筑构造都会对补偿金额产生影响；3．地理位置：位于市中心或交通便捷区域的地下房屋，其价值往往比偏远地带高出许多；4．市场价值：拆迁补偿通常参照同地段的市场价格进行计算；5．拆迁政策：各地的拆迁政策不尽相同，部分地区可能还会提供额外的搬迁费用、临时安置补贴等。最后，我们要强调的是，具体的拆迁赔偿方案需根据当地实际情况和政策来制定，因此，我们建议您向专业的法律机构或相关部门寻求更详细的信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包

2024-07-25

118人看过
法律综合知识
企业房屋拆迁是否交税，企业拆迁如何赔偿

一、企业房屋拆迁是否交税要交税。1、企业所得税企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、营业税按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的

2024-01-26

319人看过
法律综合知识
拆迁企业如何起诉征地拆迁

一、拆迁企业如何起诉征地拆迁对于因拆迁补偿款分配问题所引发的争议，若当事人寻求法律援助并决定向法院提起诉讼，则可先行搜集所需证据材料，随后精心撰写起诉状，并最终向具有法定管辖权的法院进行正式起诉。房屋拆迁过程中，被拆迁方通常有权获取相应的拆迁补偿权益。实践中，由于拆迁补偿事宜涉及诸多利益关系，因此由此引发的纠纷屡见不鲜。针对此类情况，当事人亦可选择申请行政复议或提起行政诉讼等途径来解决拆迁补偿纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法

2024-07-09

446人看过
夫妻共同财产
没有土地使用证，拆迁赔偿如何解决？

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿（房屋、树木等）和土地征地补偿。没有土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级

2023-07-02

381人看过

房屋产权调换
企业拆迁职工如何安置，企业拆迁需要补偿哪些费用

一、企业拆迁职工如何安置企业拆迁职工的安置方式如下：1.搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。2.由于公司搬迁，无法按原劳动合同履行，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。对符合《劳动合同法》第四十二条规定情形的职工，搬迁企业不得依据《劳动合同法》第四十条第三项与职工解除劳动合同。二、企业拆迁需要补偿哪些费用企业拆迁需要补偿的费用根据具体的情况有所不同：1.企业经营性房屋的补偿企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。具体补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等。2.房屋附属物的补偿企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。这些补偿

2023-04-10

346人看过
拆迁补偿标准
土地拆迁补偿标准：集体企业如何获赔

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地时需要按照土地的原用途进行补偿。其中，耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和苗木的补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地时需要按照土地的原用途进行补偿。其中，耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和苗木的补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2023-09-16

450人看过
合同内容
企业拆迁，对员工如何补偿

一、员工和职工的界定职工是指：职员（机关、企业、学校、团体里担任行政或业务工作的人员）和工人。员工是指：职员（企业中的管理人员）和工人。显然，职员、员工存在着交叉关系，员工包含于职工。确切地说，称企业职工为员工更为恰当。职工即职员和工人，职员即担任行政或业务工作的人员，这是过去的叫法。而在民企、外企等，称之为员工。含义仍是职员和工人，只不过是职员的简称，过去用的是职字，现在用的是员字。老国有企业中，以前分干部和工人，现在打破界限，对企业来说没干部工人的区别。所以通称企业员工！所以根据以上的内容，我们很容易看到：在如今的社会中，对员工与职员的含义界定是非常模糊的，因此我们也常常将两者混用。二、企业拆迁，对职工补偿的法律依据第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能

2023-03-03

64人看过
法律综合知识
拆迁对退休职工如何赔偿

一、拆迁对退休职工如何赔偿通常而言，若政府实施拆迁行为，企业的退休职工是否可以获得补偿并非必然。然而，依据政策性的拆迁协议内容来看，如果搬迁事件对企业的退休员工产生了实质性影响，那么相关员工便拥有获取补偿的权利。通常情况下，各用人单位将根据从业人员在本机构所服务的年限为其支付相应的补偿金额。原则上，每位员工所能获取的补偿内容为：每服务满一个整年则可领取一个月工资的补偿金；如未满6个月，可领半个月工资的补偿金；而超过6个月但未满一年者，同样可获一个月工资的补偿。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其

2024-03-08

390人看过

房产评估
拆迁失地农民如何得到赔偿

（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征

2023-03-29

242人看过
营业执照
征地拆迁没有营业执照如何补偿，怎么赔偿？

拆迁的房屋没有营业执照的，只有房屋价值的补偿、安置费，没有停产停业损失补偿。一、企业厂房拆迁赔偿什么内容企业厂房拆迁赔偿的内容：企业厂房拆迁补偿包括业停产造成的损失、征地补偿、安置费等。1、拆迁补偿是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收实施单位按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定；在征收国家集体土地单位和个人房屋时，对被征收房屋进行项目审查，对所有权人的安置和迁移损失给予补偿；2、房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，对补偿方式、补偿金额和支付期限进行补偿；用于产权变更房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限，并签订补偿协议。二、房屋拆迁以后赔偿内容是什么房屋拆迁以后国家规定可以获得以下补偿：1、对整个房屋价值的补偿；2、因拆迁产生的搬迁费用，临时安置费用；3、因拆迁导致的停产停业的损失；4、当地政府给与的奖励与补助。拆迁补

2023-03-25

439人看过