常熟延期交房退房怎么办-法师兄

常熟延期交房退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 03:48:02 170 人看过

倘若房屋购买者发现开发商逾期交付房屋导致其作出退房之决定时，所产生的贷款部分可在开发商完成房款及相应利息的退还义务之后进行偿还。依据我国公布实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款和第二款的明确规定，在合同解除之后，尚未履行完毕的事项将被终止履行；已实际履行但是取决于执行情况与合同本质的事项，当事人有权要求对方恢复至初始状态或采取其它补偿、补救措施，同时享有索赔损失的权利。若合同因违约行为而解除，解除权人有权向违约方提出承担违约责任的要求，但如当事人之间另有约定的情形则除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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关于延期交付房屋后的退房流程如下所示：首先，购房者需要以书面形式向房地产开发商明确表达其退房意愿；在接到购房者的退房申请之后，作为回应，开发商有义务在十五个工作日之内全额退还已收的房价款项，同时合同也将自动终止；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第十六天开始直至购房者实际收到所有房款为止，开发商需每日向购房者支付总房价款的千分之一作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百

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