延期交房会时间长吗-法师兄

延期交房会时间长吗

来源：互联网时间： 2024-08-18 08:39:55 426 人看过

关于最长期限的问题并无明确规定，排除由于自然灾害、战争等不可抗力因素引起的延期情形外，自逾期交付之日起，逾期天数便开始计算。如超过约定交房日起满三个月时，购买方有权提出解约申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证据收集
法院会延长开庭时间吗？

会延迟开庭时间的。法院在审理案件的时候，要依据既定的时间审理，但在实践中如果出现一些情况造成不得不延期审理，延期审理是保司法公平、公正的一种措施。法院审理案件的开庭时间是没有具体规定的，根据案件的复杂程度来确定，一般情况两个小时左右的时间可以审理普通的案件。一、哪些情形可以延期开庭审理？(一)、民事案件中可以延期开庭审理的情况是：1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；2、当事人临时提出回避申请的；3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；4、其他应当延期的情形。(二)、刑事案件中可以延期审理的情况是：1、需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；3、由于申请回避而不能进行审判的。(三)、除此之外，在刑事诉讼中，因为公诉人的建议可以延期审理的情况是：1、发现事实不清、证

2023-03-17

127人看过
不可抗力
休庭会延长审判时间吗

为了维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，结合审判实际，第一条人民法院审理民商事案件，应当严格遵守法律和司法解释关于审理期限的规定。按普通程序审理的一审案件，审理期限为六个月；一审案件采用简易程序审理的审理期限为三个月。审理不服判决的上诉案件的期限为三个月；对裁定不服的上诉案件，审理期限为30日。法律规定有特殊情况需要延长审理期限的，独任审判员或者合议庭应当在期限届满15日前向院长提出申请，并解释细节和原因。如果庭长批准延长审判期限后不能结案，需要再次延长审判期限，庭长应在期限届满前五天作出决定，应当在期限届满十五日前报上级人民法院批准。上级人民法院应当在审理期限届满五日前作出决定。第二条人民法院审理民商事案件后，认为需要再审的，应当依法告知当事人下次审理的时间。两次开庭的间隔时间不得超过一个月，但不可抗力或者当事人同意的除外。第三条独任法官或者合议庭依照民事诉讼法

2023-05-07

325人看过
执行担保
房屋延期交付起诉到判决多长时间

普通程序一审不超过6个月，可以延长6个月；简易程序3个月。上诉再审的，期限为3个月。一、相关的法律规定根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》前三条的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为3个月；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长3个月。审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为30日。对罚款、拘留民事决定不服申请复议的，审理期限为5日。审理涉外民事案件，审理涉港、澳、台的民事案件的期限，不受上述案件审理期限的限制。裁定再审的民事案件，

2023-04-11

451人看过
法律综合知识
延期交房多长时间可以够解除合同

开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-16

426人看过

不可抗力
疫情影响开发商延期交房多长时间

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-02-15

323人看过
法律综合知识
房屋退房诉讼时效延期多长时间

一、房屋退房诉讼时效延期多长时间房屋退房诉讼时效延期时间由法院确定，房屋退房诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。二、房屋退房诉讼流程怎么走1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院

2023-09-21

234人看过
婚房
什么因素会影响交房时间导致延期交房

1、不一定要新房买新房，固然是好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。2、慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的

2023-05-05

220人看过
法律综合知识
长沙延期交房可退房吗

一、长沙延期交房可退房吗若开发商未能按照合同约定之日期交付房产，则买方有权选择退房。此时，买方需向开发商发送书面通知（称为“房屋催交通知书”），以明确表明其对未能按时交房表示不满。倘若在这三个月的法定期限内，开发商仍然无法完成交房事项，则买方有权依法主张退房权利。当面临延期交房问题时，首先应查阅购房合同中的相关条款，部分合同可能会明确规定开发商逾期达到何种程度时，买方可以解除合同。在此情况下，买方有权自主决定是否行使该项解除权，或者选择不采取任何行动。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、房屋延期交房可以退房吗房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另

2024-08-04

396人看过

不可抗力
因疫情延期交房多长时间不算违约呢

因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。若开发商既不能履行及时通知义务，又不能提供相关证据，则需承担违约责任。一、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理

2023-06-19

159人看过
退房
退房时间限制与延期交房有关吗？

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。延期交房的，在经过合理期限的催告后，对方还不交房的，当事人可以解除合同，把房子退了。法律对这个合理的期限是没有作出明确的规定，因此当事人可以在催告时，为对方确定一个合同的期限，让对方在这个合理的期限内办理交房手续，过了期限还没有办理的，就可以和对方解除合同了。延期交房的起诉时效有多久延期交房违约金的起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民事诉讼流程是什么1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭

2023-07-01

494人看过
法律综合知识
延期交房违约金强制执行要多长时间

在涉及商品房买卖交易的合同之中，关于逾期交付房屋所引发的赔偿责任的诉讼期限被设定为三年之久。然而，有关这个期限的起始时间点，在司法实践过程中，由于每个地区的法律规定各异，因此不同法庭的判决标准也有所区别。一般来说，大致有以下三类不同的计算方式：第一种认为诉讼期限应从合同约定的预计交付日期的次日算起；第二种则主张诉讼期限应该是从债务人书面表达拒绝履行合同时开始计时；还有一种看法认为，诉讼期限应该是从债权人和债务人间发生争执并提交司法机构处理的那一天算起，然后再倒推两年，直至实际履行之日为止。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

2024-05-17

470人看过
期房
申请延期房屋贷款最长多长时间

一、申请延期房屋贷款最长多长时间申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、房屋贷款的手续流程是怎样的1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2

2023-06-04

387人看过

法律综合知识
延期交房期间可以收房吗

一、延期交房期间可以收房吗1．是可以的。如若开发商未能按时交付房屋，那么购房者有权追究其违约责任，向开发商索要相应的违约金。在处理违约金金额时，通常遵循“有约从约，无约从法”的原则，即依据合同中约定的比例来执行；如果合同中未作明确规定，则参照同期银行贷款利率作为参考标准。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无统一的衡量标准，但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变，而是可以根据实际损失情况进行适度调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定，如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定

2024-07-24

407人看过
期房
期房一般多长时间交房

房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定，在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。期房交房流程是什么1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。3.关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。7.业主签署《

2023-04-17

121人看过