1、房屋产权与土地使用权同时登记原则。
房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。
2、协调配合原则。
农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。
3、公示原则。
农村房屋登记机关在农村房屋登记工作中应坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。
4、救济原则。
救济原则就是房屋登记机关及其工作人员或者他人的不当行为造成登记不当或给使权利人受到损害，权利人有权要求撤销登记或者赔偿损失，并追究相关人员的行政责任或者刑事责任。
一、房产证过户给配偶如何办理
民法典规定，房屋过户给配偶的，需要到不动产登记机构办理过户登记，申请人要提供房屋产权转移证明、完税凭证等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、互换、赠与合同；
(三)继承或者受遗赠的材料；
(四)分割、合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(七)相关税费缴纳凭证；
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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结婚登记农村房屋登记遵循的原则有：农村房屋登记机关需遵循公示原则；各个部门须密切配合信息共享遵循协调配合原则；进行农村房屋产权登记时遵循房屋产权与土地使用权同时登记原则。一、城市户口能不能继承农村宅基地一般情况下，城市户口不能继承农村宅基地。只可以继承宅基地的使用权，不可以继承所有权。不只是农村户籍的孩子可以继承，具有城镇户籍的孩子也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。二、县级政府信息公开应遵循哪些原则向区政府要求信息公开区政府应该遵循的原则有：行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息，可以予以公开。三、涉外婚姻应该遵循什么原则涉外婚姻处理要遵循的原则如下：合法原则、男女平等原则、尊2023-03-20223人看过 -
房屋权属登记《上海市房地产登记条例》规定，房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。也就是说：假如一个购房者签订购房预售合同后，未办理登记备案手续，房地产公司将该套房屋再次预售给第二个购房者，而第二次预售办理登记备案手续的话，那么，根据上述规定，尽管可追究开发商的违约责任，但第二个购房者将取得该套房屋的所有权。房地产是不动产，不动产的变动情况应当进行明示才能对抗第三人。2003年4月1日起修订的《上海市房地产登记条例》明确了房地产交易必须进行登记，从而保障了房地产交易的有序进行。一、房屋权属登记有哪些种类1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内2023-03-28356人看过 -
一、房屋产权登记是什么意思，日期如何登记房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。二、房屋产权登记查询的限制房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息两大类。第一类房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。而房屋登记薄所记载的信息均为第二类房屋登记机构对房屋2023-06-10330人看过 -
一、农村房产证需要登记什么内容农村房产证登记和其他产权登记需要登记的内容基本一致,房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。二、农村房产登记要遵循的原则公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋产权登记为要式法律行为,确认房屋权属归属。(一)房屋产权与土地使用2023-05-08174人看过
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房屋权属登记房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记程序有以下几种：一、初始登记办事时限：５个工作日必收要件：１、土地使用权证书复印件或土地来源证明；２、建设工程规划许可证；３、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；４、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）二、转移登记办事时限：１０个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书等）。三、变更登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。四、房地产抵押登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房地产抵押合同；２、房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程2023-02-19473人看过 -
《房屋登记办法》自7月1日起实施。6月29日，记者就市民普遍关心的几个问题，请市房产局有关负责人进行解答。问题一：办理房屋登记以自愿为原则《房屋登记办法》（以下简称《办法》）设计的是一种非行政强制性登记制度，对是否进行房屋登记，采取的是自愿原则。即只要房主提出登记申请，登记程序就相应启动。房产部门不会要求房主什么时候来登记。“实际上，《办法》把房屋确权‘临界点’提前了。”市房产局市场产权处负责人介绍，过去，房屋确权以拿到权属证书即产权证为“生效点”；今后，房屋确权以房屋登记簿为准，即房屋产权转移只要写到房屋登记簿上，就具有法律效力。如果不对房屋进行登记，相当于这套房没有得到法律上的认可；只有经过登记的房屋，其产权才具有法律效力，房主的权益才会得到法律上的保护。提示：7月1日前办理了产权证的居民，要进行房屋转让交易，需要进行房屋登记。问题二：共有房屋登记共有人共同确认共有房屋的登记，应当由共2023-06-10204人看过
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度，是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示，必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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房屋产权登记、转移登记、变更登记、房屋所有权变更登记分别是什么贵州在线咨询 2022-03-08初始登记：合法建造房屋申请初始登记，如开发商开发楼盘。 转移登记：房屋所有权转移申请转移登记， （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 变更登记：有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房 -
成都房屋产权登记是什么办理房屋产权登记需要哪些费用湖北在线咨询 2022-03-08产权登记收费标准 收费项目计算单位收费标准缴交人批准机关及文号备注 住宅房每套 80元申请人武价房字（2002）138号 房改购房每户 60元同上同上 非住宅建筑面积（㎡） 0-50㎡ 100元 50-100㎡ 200元同上同上 100-4000㎡ 200+20元（每增100㎡） 4000㎡以上 200+20元（每增100㎡） （建面）（100-4000㎡）+10元（每增100㎡） 说明： 1、住
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房屋权属登记的书证是什么，共有的房屋产权该如何登记？是谁申请？山西在线咨询 2022-02-15房屋权属登记的书证是房屋权利人（申请人）依法向房屋权属登记机关提交的取得房屋权属的证明文件，包括对权利的取得或放弃、义务的承诺的书面文件。房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应 -
