委托中介进行代理房产过户时要注意什么问题-法师兄

委托中介进行代理房产过户时要注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:31:19 462 人看过

1、通过继承可以免去房产办理的费用。

要知道，继承过户在所有的过户的方式中，其税费支出是最低的，因为对于继承房产来说，它没有营业税、个人所得税和契税等相关的税收的困扰，只需要缴纳一点点的公证的费用就可以了。具体的办理的方式就是继承人凭借遗嘱进行继承权的公正，并且可以凭借继承权公证书到房管管理部门进行过户办理就可以了。

2、获得赠与与房产办理过户的费用。

对于赠与过户来说，营业税的收取是不存在的，只需要缴纳个人所得税和契税以及公证费这三样就可以了，但是，这种无偿受赠的行为的契税要比买卖过户的契税高出许多，因此赠与过户也不是那么简单就能决定的事情呢。

3、购房者要在过户之前对办证流程进行熟悉，例如产权证等证件的事先准备，并对房产中介的承诺进行书面的处理并盖章。

4、在于房地产中介签署的合同中，一定要写明违约办证的处理办法，维护自己的合法权益。

5、如果房屋过户涉及到延期或者超时过户等情况，一定要让房地产中介或者开放商承担相应的责任。

6、对买卖取得房屋所有权的相关费用标准要厘清，避免房地产中介乱收费等现象的发生。对房地产中介所许诺的行为要定期监管、催促，及时的监督对于不少正规、大型的房地产中介公司来说十分奏效。

聊了这么多，希望大家明确这样一点，那就是办理房产证和过户手续时买房的最终环节，也是购房这个行为的最终要求，为了保证我们的合法权益不受到侵害，我们要及时进行办理相关的过户手续的办理。

通过文中也同时了解到，要对房地产中介代理房产过户的各种陷阱加以了解从而更好地提防，防止中介从中集中资金获取不正当利润，或者拖延办证的情况发生！

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